1 / 8 · 26 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Núñez
Comodoro Rivadavia al 1800
Ficha
- Metragem total
- 48 m²
- Coberta
- 48 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 46 anos (1980)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 255.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de 3 ambientes con excelente luminosidad y una vista totalmente abierta. Apto crédito. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor que brinda una agradable sensación de amplitud desde el ingreso. La cocina y el baño fueron reciclados, ofreciendo un estilo moderno y funcional. Dispone de dos cómodos dormitorios con muy buena luz natural. Se encuentra en un edificio torre con doble acceso, tanto por Manzanares como por el boulevard Comodoro Rivadavia, lo que aporta comodidad y practicidad. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a solo 300 metros de Av. Del Libertador y a 500 metros de Av. Cabildo, en el corazón de Núñez, un barrio en constante crecimiento y revalorización, reconocido por su excelente conectividad, amplia oferta gastronómica y comercial, espacios verdes y la tranquilidad de su entorno. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,1 % metragem · -1,3 % idade · +0,9 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em NúñezNúñez · 30 m · 54 m² · 3 amb. · 1976USD 2.130/m²ajustado 2.234 · similaridade 88
Apartamento de 3 ambientes em NúñezNúñez · 30 m · 55 m² · 3 amb. · 1980USD 1.800/m²ajustado 1.843 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em NúñezNúñez · 260 m · 46 m² · 2 amb. · 1983USD 2.174/m²ajustado 2.126 · similaridade 77
Apartamento de 3 ambientes em NúñezNúñez · 440 m · 50 m² · 3 amb. · 1991USD 2.740/m²ajustado 2.656 · similaridade 76
Apartamento de 3 ambientes em NúñezNúñez · 440 m · 54 m² · 3 amb. · 1966USD 2.204/m²ajustado 2.427 · similaridade 72
Apartamento de 4 ambientes em NúñezNúñez · 30 m · 65 m² · 4 amb. · 1986USD 2.292/m²ajustado 2.374 · similaridade 70
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscola · Nivel primario común · 420 m
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 530 m
- PLucio DemareÁrea verde · Cantero Central · 60 m
- PPlaza BalcarceÁrea verde · Plaza · 500 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 410 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 720 m
- CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 770 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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