1 / 8 · 26 más en el avisoDepartamento en Nuñez 3 Ambientes
Comodoro Rivadavia al 1800
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 255.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 ambientes con excelente luminosidad y una vista totalmente abierta. Apto crédito. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor que brinda una agradable sensación de amplitud desde el ingreso. La cocina y el baño fueron reciclados, ofreciendo un estilo moderno y funcional. Dispone de dos cómodos dormitorios con muy buena luz natural. Se encuentra en un edificio torre con doble acceso, tanto por Manzanares como por el boulevard Comodoro Rivadavia, lo que aporta comodidad y practicidad. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a solo 300 metros de Av. Del Libertador y a 500 metros de Av. Cabildo, en el corazón de Núñez, un barrio en constante crecimiento y revalorización, reconocido por su excelente conectividad, amplia oferta gastronómica y comercial, espacios verdes y la tranquilidad de su entorno. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,1 % superficie · -1,3 % antigüedad · +0,9 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes en NuñezNúñez · 30 m · 54 m² · 3 amb · 1976USD 2.130/m²ajustado 2.234 · similitud 88
Depto 3 Amb Venta Nuñez Luminoso OportunidadNúñez · 30 m · 55 m² · 3 amb · 1980USD 1.800/m²ajustado 1.843 · similitud 88
Venta Oportunidad en Nuñez 2 Ambientes A. CreditoNúñez · 260 m · 46 m² · 2 amb · 1983USD 2.174/m²ajustado 2.126 · similitud 77
Departamento 3 Ambientes Impecable. Nuñez.Núñez · 440 m · 50 m² · 3 amb · 1991USD 2.740/m²ajustado 2.656 · similitud 76
Venta Dpto 3 Ambientes Nuñez BalconNúñez · 440 m · 54 m² · 3 amb · 1966USD 2.204/m²ajustado 2.427 · similitud 72
Venta Departamento de 4 Ambientes Luminoso con Vista Abierta en Nuñez Apto CréditoNúñez · 30 m · 65 m² · 4 amb · 1986USD 2.292/m²ajustado 2.374 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 420 m
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 530 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 60 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 500 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 410 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 720 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.