PH di 4 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
PH · In vendita · Núñez

PH di 4 locali a Núñez

Vuelta de Obligado al 4700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
126 m²
Coperta
126 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Amplio ph ubicado en zona residencial de Lomas de Núñez, a 2 cuadras de Av. Cabildo, próximo a Av. Del Libertador, General Paz. Casa desarrollada en la planta baja, con entrada independiente por la esquina. Hall de entrada de importante dimensión, living comedor a la calle. Cocina con comedor diario con salida a patio interno/lavadero con techo de persiana corrediza. Dos dormitorios comparten un baño completo con bañera, ambos con ventana a la calle. Tercer dormitorio de menor dimensión con baño con ducha. Inmejorable ubicación, próxima a colegios, centro comercial y polo gastronómico. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 1 kmUSD 1668/m²intervallo USD 1615–1811/m² · per questa superficie USD 203.493–228.220
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 197.000; i comparabili corretti indicano USD 210.122.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,2 % età · -1,8 % superficie · +1,8 % verde · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti15 linee di autobus entro 300 m: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Sicurezza335 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
78
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 280 m
68
VerdePlaza San Isidro Labrador a 210 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,8 km
37
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ELOMAS DE NUÑEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • PPlaza San Isidro LabradorVerde · Plaza · 210 m
  • PPlaza Félix LimaVerde · Plaza · 380 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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