PH, 4 חד׳, Núñez — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
PH · למכירה · Núñez

PH, 4 חד׳, Núñez

Vuelta de Obligado al 4700

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
126 מ״ר
מקורה
126 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
45 שנים (1981)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Amplio ph ubicado en zona residencial de Lomas de Núñez, a 2 cuadras de Av. Cabildo, próximo a Av. Del Libertador, General Paz. Casa desarrollada en la planta baja, con entrada independiente por la esquina. Hall de entrada de importante dimensión, living comedor a la calle. Cocina con comedor diario con salida a patio interno/lavadero con techo de persiana corrediza. Dos dormitorios comparten un baño completo con bañera, ambos con ventana a la calle. Tercer dormitorio de menor dimensión con baño con ducha. Inmejorable ubicación, próxima a colegios, centro comercial y polo gastronómico. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEP197k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,668/m²טווח USD 1,615–1,811/m² · לשטח הזה USD 203,493–228,220
‎-6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 197,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 210,122.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎-1.8 % שטח · ‎+1.8 % שטחים ירוקים · ‎-0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 750 מ׳ · 160 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 1,625/m²מתוקנן 1,615 · דמיון 55
  • PH, 4 חד׳, SaavedraSaavedra · 900 מ׳ · 114 מ״ר · 4 חד׳ · 1983
    USD 1,623/m²מתוקנן 1,668 · דמיון 54
  • PH, 3 חד׳, NúñezNúñez · 650 מ׳ · 102 מ״ר · 3 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 2,147/m²מתוקנן 1,811 · דמיון 44
  • PH, 3 חד׳, SaavedraSaavedra · 720 מ׳ · 95 מ״ר · 3 חד׳ · 1988
    USD 1,632/m²מתוקנן 1,586 · דמיון 41
  • PH, 5 חד׳, NúñezNúñez · 580 מ׳ · 203 מ״ר · 5 חד׳ · 1987 · חניה
    USD 1,773/m²מתוקנן 1,668 · דמיון 41
  • PH, 4 חד׳, SaavedraSaavedra · 720 מ׳ · 85 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,882/m²מתוקנן 1,953 · דמיון 39

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
ביטחון335 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
78
בתי ספר6 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
68
שטחים ירוקיםPlaza San Isidro Labrador במרחק 210 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 2.8 ק״מ
37
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 מ׳
  • ELOMAS DE NUÑEZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 מ׳
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 מ׳
  • PPlaza San Isidro Labradorשטח ירוק · Plaza · 210 מ׳
  • PPlaza Félix Limaשטח ירוק · Plaza · 380 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra Navalאוניברסיטה · 940 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.