Appartamento di 4 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo (Palermo Soho)

Appartamento di 4 locali a Palermo

GUEMES 4800

AgenziaOnline da 13 giorni

I dati

Superficie totale
106 m²
Coperta
100 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
3 anni (2023)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 397.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Palermo - semipiso de 4 ambientes con dependencias. A metros de Av. Santa Fe - Todos los medios de transporte. Subte, Colectivos, tren. Semipiso de cuatro ambientes al frente en edificio de 6 pisos de 60 años de antigüedad, totalmente reciclado a nuevo en 2024. La fachada del mismo tiene la planta baja recubierta de granito, con puertas de bronce, hall de entrada de líneas puras con una cara recubierta en travertino y pisos tarugados. Al ingresar al departamento nos recibe un pasillo de distribución que nos lleva a un gran living comedor con salida a balcón a la calle. Cocina separada con alacenas y bajomesada, lavadero separado. Dependencias de servicio con toilete con ducha. Accediendo por hall de distribución interno nos encontramos con tres dormitorios y un baño completo de gran tamaño, todo reciclado a nuevo, con ventilación natural. Todos los pisos son de parquet en muy buen estado de conservación. Se destaca la altura de los techos. Cuenta con calefacción central por radiadores y agua caliente por termotanque eléctrico. Expensas julio 2026 - $397. 000 (incluidos $100. 000 de caldera) En verano bajan las expensas. Tiene portero el edificio. "Todos los datos y superficies fueron proporcionados por el propietario y no constituyen un documento legal. Los reales y definitivos surgirán del respectivo título de propiedad".

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSPPP229k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3760/m²intervallo USD 2884–4246/m² · per questa superficie USD 305.658–450.064
-43% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 229.000; i comparabili corretti indicano USD 398.513.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,1 % età · -4,7 % bagni · -3,4 % sicurezza della zona · -1,2 % superficie · -1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Palermo a 180 m (2 min a piedi) · 23 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67
100
Sicurezza1427 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
5
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdeParque de las Ciencias a 430 m · 2 entro 500 m
73
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,7 km
71
  • SPalermoSubte · Línea D · 180 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 440 m
  • ECOLEGIO PALERMOScuola · Nivel secundario común · 60 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOScuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • PParque de las CienciasVerde · Parque · 430 m
  • PPlaza ItaliaVerde · Plaza · 450 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 250 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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