1 / 8 · 23 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Palermo
GUEMES 4800
Ficha
- Metragem total
- 106 m²
- Coberta
- 100 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 3 anos (2023)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 397.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Palermo - semipiso de 4 ambientes con dependencias. A metros de Av. Santa Fe - Todos los medios de transporte. Subte, Colectivos, tren. Semipiso de cuatro ambientes al frente en edificio de 6 pisos de 60 años de antigüedad, totalmente reciclado a nuevo en 2024. La fachada del mismo tiene la planta baja recubierta de granito, con puertas de bronce, hall de entrada de líneas puras con una cara recubierta en travertino y pisos tarugados. Al ingresar al departamento nos recibe un pasillo de distribución que nos lleva a un gran living comedor con salida a balcón a la calle. Cocina separada con alacenas y bajomesada, lavadero separado. Dependencias de servicio con toilete con ducha. Accediendo por hall de distribución interno nos encontramos con tres dormitorios y un baño completo de gran tamaño, todo reciclado a nuevo, con ventilación natural. Todos los pisos son de parquet en muy buen estado de conservación. Se destaca la altura de los techos. Cuenta con calefacción central por radiadores y agua caliente por termotanque eléctrico. Expensas julio 2026 - $397. 000 (incluidos $100. 000 de caldera) En verano bajan las expensas. Tiene portero el edificio. "Todos los datos y superficies fueron proporcionados por el propietario y no constituyen un documento legal. Los reales y definitivos surgirán del respectivo título de propiedad".
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,1 % idade · -4,7 % banheiros · -3,4 % segurança do entorno · -1,2 % metragem · -1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em PalermoPalermo · 110 m · 95 m² · 4 amb. · 2001 · garagemUSD 3.211/m²ajustado 2.884 · similaridade 76
Apartamento de 3 ambientes em PalermoPalermo · 100 m · 87 m² · 3 amb. · 2011USD 3.678/m²ajustado 3.760 · similaridade 71
Apartamento de 3 ambientes em PalermoPalermo · 280 m · 115 m² · 3 amb. · 2013 · garagemUSD 5.652/m²ajustado 4.724 · similaridade 69
Apartamento de 4 ambientes em PalermoPalermo · 410 m · 108 m² · 4 amb. · 1951USD 2.176/m²ajustado 2.781 · similaridade 67
Apartamento de 3 ambientes em PalermoPalermo · 390 m · 99 m² · 3 amb. · 2016 · garagemUSD 5.040/m²ajustado 4.019 · similaridade 67
Apartamento de 3 ambientes em PalermoPalermo · 260 m · 96 m² · 3 amb.USD 4.732/m²ajustado 4.246 · similaridade 66
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPalermoMetrô · Línea D · 180 m
- SPlaza ItaliaMetrô · Línea D · 440 m
- ECOLEGIO PALERMOEscola · Nivel secundario común · 60 m
- EINSTITUTO SAN AMBROSIOEscola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- PParque de las CienciasÁrea verde · Parque · 430 m
- PPlaza ItaliaÁrea verde · Plaza · 450 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 250 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
- CComisaria Comunal 14Delegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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