Apartamento de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo (Palermo Soho)

Apartamento de 4 ambientes em Palermo

GUEMES 4800

Imobiliária13 dias anunciado

Ficha

Metragem total
106 m²
Coberta
100 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
3 anos (2023)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 397.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Palermo - semipiso de 4 ambientes con dependencias. A metros de Av. Santa Fe - Todos los medios de transporte. Subte, Colectivos, tren. Semipiso de cuatro ambientes al frente en edificio de 6 pisos de 60 años de antigüedad, totalmente reciclado a nuevo en 2024. La fachada del mismo tiene la planta baja recubierta de granito, con puertas de bronce, hall de entrada de líneas puras con una cara recubierta en travertino y pisos tarugados. Al ingresar al departamento nos recibe un pasillo de distribución que nos lleva a un gran living comedor con salida a balcón a la calle. Cocina separada con alacenas y bajomesada, lavadero separado. Dependencias de servicio con toilete con ducha. Accediendo por hall de distribución interno nos encontramos con tres dormitorios y un baño completo de gran tamaño, todo reciclado a nuevo, con ventilación natural. Todos los pisos son de parquet en muy buen estado de conservación. Se destaca la altura de los techos. Cuenta con calefacción central por radiadores y agua caliente por termotanque eléctrico. Expensas julio 2026 - $397. 000 (incluidos $100. 000 de caldera) En verano bajan las expensas. Tiene portero el edificio. "Todos los datos y superficies fueron proporcionados por el propietario y no constituyen un documento legal. Los reales y definitivos surgirán del respectivo título de propiedad".

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSPPP229k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.760/m²faixa USD 2.884–4.246/m² · para esta metragem USD 305.658–450.064
-43% vs. comparáveisPede USD 229.000; os comparáveis ajustados implicam USD 398.513.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,1 % idade · -4,7 % banheiros · -3,4 % segurança do entorno · -1,2 % metragem · -1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Palermo a 180 m (2 min a pé) · 23 linhas de ônibus em 300 m: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67
100
Segurança1.427 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
5
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesParque de las Ciencias a 430 m · 2 em 500 m
73
SaúdeHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,7 km
71
  • SPalermoMetrô · Línea D · 180 m
  • SPlaza ItaliaMetrô · Línea D · 440 m
  • ECOLEGIO PALERMOEscola · Nivel secundario común · 60 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOEscola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • PParque de las CienciasÁrea verde · Parque · 430 m
  • PPlaza ItaliaÁrea verde · Plaza · 450 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 250 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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