Departamento en Venta en Palermo Soho, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Palermo Soho)

Departamento en Venta en Palermo Soho, Capital Federal, Buenos Aires

GUEMES 4800

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
106 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
3 años (2023)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 397.000 / mes

Descripción

Palermo - semipiso de 4 ambientes con dependencias. A metros de Av. Santa Fe - Todos los medios de transporte. Subte, Colectivos, tren. Semipiso de cuatro ambientes al frente en edificio de 6 pisos de 60 años de antigüedad, totalmente reciclado a nuevo en 2024. La fachada del mismo tiene la planta baja recubierta de granito, con puertas de bronce, hall de entrada de líneas puras con una cara recubierta en travertino y pisos tarugados. Al ingresar al departamento nos recibe un pasillo de distribución que nos lleva a un gran living comedor con salida a balcón a la calle. Cocina separada con alacenas y bajomesada, lavadero separado. Dependencias de servicio con toilete con ducha. Accediendo por hall de distribución interno nos encontramos con tres dormitorios y un baño completo de gran tamaño, todo reciclado a nuevo, con ventilación natural. Todos los pisos son de parquet en muy buen estado de conservación. Se destaca la altura de los techos. Cuenta con calefacción central por radiadores y agua caliente por termotanque eléctrico. Expensas julio 2026 - $397. 000 (incluidos $100. 000 de caldera) En verano bajan las expensas. Tiene portero el edificio. "Todos los datos y superficies fueron proporcionados por el propietario y no constituyen un documento legal. Los reales y definitivos surgirán del respectivo título de propiedad".

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.760/m²rango USD 2.884–4.583/m² · para esta superficie USD 305.658–485.747
-43 % vs. comparablesPide USD 229.000; los comparables ajustados implican USD 398.513.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,4 % seguridad del entorno · -1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Palermo a 180 m (2 min a pie) · 23 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 59, 60, 64, 67
100
Seguridad1.427 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
5
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesParque de las Ciencias a 430 m · 2 en 500 m
73
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,7 km
71
  • SPalermoSubte · Línea D · 180 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 440 m
  • ECOLEGIO PALERMOEscuela · Nivel secundario común · 60 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 430 m
  • PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 450 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 250 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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