1 / 8 · 23 más en el avisoDepartamento en Venta en Palermo Soho, Capital Federal, Buenos Aires
GUEMES 4800
Ficha
- Superficie total
- 106 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 397.000 / mes
Descripción
Palermo - semipiso de 4 ambientes con dependencias. A metros de Av. Santa Fe - Todos los medios de transporte. Subte, Colectivos, tren. Semipiso de cuatro ambientes al frente en edificio de 6 pisos de 60 años de antigüedad, totalmente reciclado a nuevo en 2024. La fachada del mismo tiene la planta baja recubierta de granito, con puertas de bronce, hall de entrada de líneas puras con una cara recubierta en travertino y pisos tarugados. Al ingresar al departamento nos recibe un pasillo de distribución que nos lleva a un gran living comedor con salida a balcón a la calle. Cocina separada con alacenas y bajomesada, lavadero separado. Dependencias de servicio con toilete con ducha. Accediendo por hall de distribución interno nos encontramos con tres dormitorios y un baño completo de gran tamaño, todo reciclado a nuevo, con ventilación natural. Todos los pisos son de parquet en muy buen estado de conservación. Se destaca la altura de los techos. Cuenta con calefacción central por radiadores y agua caliente por termotanque eléctrico. Expensas julio 2026 - $397. 000 (incluidos $100. 000 de caldera) En verano bajan las expensas. Tiene portero el edificio. "Todos los datos y superficies fueron proporcionados por el propietario y no constituyen un documento legal. Los reales y definitivos surgirán del respectivo título de propiedad".
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,4 % seguridad del entorno · -1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Ambientes Venta PalermoPalermo · 110 m · 95 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 3.211/m²ajustado 2.884 · similitud 76
Venta Departamento Dúplex 3 Ambientes, Para Vivienda o Apto Comercial en PalermoPalermo · 100 m · 87 m² · 3 amb · 2011USD 3.678/m²ajustado 3.760 · similitud 71
Venta Depto 3 Ambientes Torre Cochera Pileta Sauna Jacuzzi Seguridad Gimnasio PalermoPalermo · 280 m · 115 m² · 3 amb · 2013 · cocheraUSD 5.652/m²ajustado 4.724 · similitud 69
Palermo · 4 Ambientes C/ Dependencia y Baulera – 108 m²Palermo · 410 m · 108 m² · 4 amb · 1951USD 2.176/m²ajustado 2.781 · similitud 67
Venta Departamento 2 Dorm. - Palermo NuevoPalermo · 260 m · 96 m² · 3 ambUSD 4.732/m²ajustado 4.246 · similitud 66
(12 AÑOS) SANTA FE AL 4900 - FTE COCHERA BAULERA BALCON V/ABIERTA TODO SOL ESPECT LIVINGPalermo · 460 m · 106 m² · 5 amb · 2014 · cocheraUSD 3.189/m²ajustado 2.598 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPalermoSubte · Línea D · 180 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 440 m
- ECOLEGIO PALERMOEscuela · Nivel secundario común · 60 m
- EINSTITUTO SAN AMBROSIOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 430 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 450 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 250 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.