Appartamento di 8 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo (Palermo Chico)

Appartamento di 8 locali a Palermo

Juez Tedin al 3100

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
351 m²
Coperta
267 m²
Locali
8
Camere
4
Bagni
4
Bagni di servizio
2
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Nord
Posti auto
2
Expensas
ARS 1.500.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta en barrio parque, con terraza, reciclado A nuevo hace pocos añosubicado sobre Juez Tedín y San Martín de Tours, este departamento se destaca por la integración de la terraza con los ambientes principales, y por encontrarse íntegramente reciclado con materiales de calidad. planta baja: Cuenta con un patio con excelente luz y sol, un living amplio que se integra directamente a este espacio generando continuidad y apertura. El comedor, independiente, cuenta con vista al exterior, mientras que el playroom tiene mucho espacio de guardado y una cava. Dispone tambien de un toilette de recepción. Cocina independiente, equipada con mobiliario de calidad y excelente nivel de terminaciones. Se complementa con un lavadero separado y dependencia de servicio con baño propio. Cuenta con 3 dormitorios: uno en suite y dos con salida al patio que comparten un baño completo. Planta alta: Destinada a la suite principal, con una mayor privacidad, cuenta con vestidor, balcón propio y un espacio adicional que pude funcionar como escritorio o estar intimo. Detalles Y equipamiento: La propiedad fue actualizada integralmente en sus instalaciones eléctricas y sanitarias, e incorpora sistema de losa radiante con cañería nueva. Cuenta con persianas eléctricas con domótica, sistema de audio integrado en living, comedor, playroom y galería, y 9 equipos de aire acondicionado frío/calor. Las terminaciones incluyen carpinterías y placards de diseño, cortinas y equipamientos de cocina completo con primeras marcas: heladera, lavavajillas, microondas, horno y anafe. La propiedad incluye 2 cocheras fijas (1 doble grande). Corredor interviniente: four real estate S. R. L. (cucicba N° 9610/9333/9150/1091) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 5296/m²intervallo USD 5296–5808/m² · per questa superficie USD 1.859.000–2.038.557
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 1.680.000; i comparabili corretti indicano USD 1.859.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +9,5 % età · +4,9 % bagni · +2,8 % sicurezza della zona · +2,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri a 1 km (13 min a piedi) · fermata dell'autobus a 380 m
58
Sicurezza161 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
90
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 360 m
60
VerdeJuan C. Cobián a 240 m · 4 entro 500 m
98
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 790 m
100
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 1 km
  • SLas HerasSubte · Línea H · 1,2 km
  • EINSTITUTO SAN MARTIN DE TOURSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • ECOLEGIO SAN MARTIN DE TOURS (MUJERES)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • EINSTITUTO BAYARDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 560 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PJuan C. CobiánVerde · Plazoleta · 240 m
  • PPlaza República del PerúVerde · Plaza · 420 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversità · 560 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de DerechoUniversità · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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