דירה, 8 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 18 במודעה
דירה · למכירה · Palermo (Palermo Chico)

דירה, 8 חד׳, Palermo

Juez Tedin al 3100

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
351 מ״ר
מקורה
267 מ״ר
חדרים
8
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
4
שירותי אורחים
2
גיל הבניין
30 שנים (1996)
כיוון
צפון
חניות
2
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 1,500,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento en venta en barrio parque, con terraza, reciclado A nuevo hace pocos añosubicado sobre Juez Tedín y San Martín de Tours, este departamento se destaca por la integración de la terraza con los ambientes principales, y por encontrarse íntegramente reciclado con materiales de calidad. planta baja: Cuenta con un patio con excelente luz y sol, un living amplio que se integra directamente a este espacio generando continuidad y apertura. El comedor, independiente, cuenta con vista al exterior, mientras que el playroom tiene mucho espacio de guardado y una cava. Dispone tambien de un toilette de recepción. Cocina independiente, equipada con mobiliario de calidad y excelente nivel de terminaciones. Se complementa con un lavadero separado y dependencia de servicio con baño propio. Cuenta con 3 dormitorios: uno en suite y dos con salida al patio que comparten un baño completo. Planta alta: Destinada a la suite principal, con una mayor privacidad, cuenta con vestidor, balcón propio y un espacio adicional que pude funcionar como escritorio o estar intimo. Detalles Y equipamiento: La propiedad fue actualizada integralmente en sus instalaciones eléctricas y sanitarias, e incorpora sistema de losa radiante con cañería nueva. Cuenta con persianas eléctricas con domótica, sistema de audio integrado en living, comedor, playroom y galería, y 9 equipos de aire acondicionado frío/calor. Las terminaciones incluyen carpinterías y placards de diseño, cortinas y equipamientos de cocina completo con primeras marcas: heladera, lavavajillas, microondas, horno y anafe. La propiedad incluye 2 cocheras fijas (1 doble grande). Corredor interviniente: four real estate S. R. L. (cucicba N° 9610/9333/9150/1091) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEPPEEH1.7M© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 5,296/m²טווח USD 5,296–5,808/m² · לשטח הזה USD 1,859,000–2,038,557
‎-10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 1,680,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 1,859,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+2.8 % ביטחון בסביבה · ‎+2.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 8 חד׳, PalermoPalermo · אותה כתובת · 351 מ״ר · 8 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 5,296/m²מתוקנן 5,296 · דמיון 97
  • דירה, 6 חד׳, PalermoPalermo · 80 מ׳ · 404 מ״ר · 6 חד׳ · 1996
    USD 9,653/m²מתוקנן 10,844 · דמיון 65
  • דירה, 9 חד׳, PalermoPalermo · 410 מ׳ · 400 מ״ר · 9 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 3,250/m²מתוקנן 3,954 · דמיון 56
  • דירה, 7 חד׳, PalermoPalermo · 370 מ׳ · 455 מ״ר · 7 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 5,055/m²מתוקנן 5,808 · דמיון 56

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Facultad De Derecho - Julieta Lanteri במרחק 1 ק״מ (13 דק׳ הליכה) · תחנת אוטובוס במרחק 380 מ׳
58
ביטחון161 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
90
בתי ספר5 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 360 מ׳
60
שטחים ירוקיםJuan C. Cobián במרחק 240 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
98
בריאותHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez במרחק 790 מ׳
100
  • SFacultad De Derecho - Julieta Lanteriסובטה · Línea H · 1 ק״מ
  • SLas Herasסובטה · Línea H · 1.2 ק״מ
  • EINSTITUTO SAN MARTIN DE TOURSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 מ׳
  • ECOLEGIO SAN MARTIN DE TOURS (MUJERES)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 מ׳
  • EINSTITUTO BAYARDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 560 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 מ׳
  • HHospital General de Agudos B. Rivadaviaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 מ׳
  • PJuan C. Cobiánשטח ירוק · Plazoleta · 240 מ׳
  • PPlaza República del Perúשטח ירוק · Plaza · 420 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia Universitariaאוניברסיטה · 560 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Derechoאוניברסיטה · 950 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.