Departamento | Venta | Palermo Chico | Barrio Parque | 6 Ambientes | 2 Cocheras — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Palermo Chico)

Departamento | Venta | Palermo Chico | Barrio Parque | 6 Ambientes | 2 Cocheras

Juez Tedin al 3100

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
351 m²
Cubierta
267 m²
Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Toilettes
2
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Norte
Cocheras
2
Expensas
ARS 1.500.000 / mes

Descripción

Departamento en venta en barrio parque, con terraza, reciclado A nuevo hace pocos añosubicado sobre Juez Tedín y San Martín de Tours, este departamento se destaca por la integración de la terraza con los ambientes principales, y por encontrarse íntegramente reciclado con materiales de calidad. planta baja: Cuenta con un patio con excelente luz y sol, un living amplio que se integra directamente a este espacio generando continuidad y apertura. El comedor, independiente, cuenta con vista al exterior, mientras que el playroom tiene mucho espacio de guardado y una cava. Dispone tambien de un toilette de recepción. Cocina independiente, equipada con mobiliario de calidad y excelente nivel de terminaciones. Se complementa con un lavadero separado y dependencia de servicio con baño propio. Cuenta con 3 dormitorios: uno en suite y dos con salida al patio que comparten un baño completo. Planta alta: Destinada a la suite principal, con una mayor privacidad, cuenta con vestidor, balcón propio y un espacio adicional que pude funcionar como escritorio o estar intimo. Detalles Y equipamiento: La propiedad fue actualizada integralmente en sus instalaciones eléctricas y sanitarias, e incorpora sistema de losa radiante con cañería nueva. Cuenta con persianas eléctricas con domótica, sistema de audio integrado en living, comedor, playroom y galería, y 9 equipos de aire acondicionado frío/calor. Las terminaciones incluyen carpinterías y placards de diseño, cortinas y equipamientos de cocina completo con primeras marcas: heladera, lavavajillas, microondas, horno y anafe. La propiedad incluye 2 cocheras fijas (1 doble grande). Corredor interviniente: four real estate S. R. L. (cucicba N° 9610/9333/9150/1091) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEPPEEH1,7M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 5.296/m²rango USD 5.296–5.808/m² · para esta superficie USD 1.859.000–2.038.557
-10 % vs. comparablesPide USD 1.680.000; los comparables ajustados implican USD 1.859.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · +2,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri a 1 km (13 min a pie) · parada de colectivo a 380 m
58
Seguridad161 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
90
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 360 m
60
Espacios verdesJuan C. Cobián a 240 m · 4 en 500 m
98
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 790 m
100
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 1 km
  • SLas HerasSubte · Línea H · 1,2 km
  • EINSTITUTO SAN MARTIN DE TOURSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • ECOLEGIO SAN MARTIN DE TOURS (MUJERES)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • EINSTITUTO BAYARDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 560 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PJuan C. CobiánEspacio verde · Plazoleta · 240 m
  • PPlaza República del PerúEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversidad · 560 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de DerechoUniversidad · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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