PH di 4 locali a Palermo — foto 1 di 291 / 29
PH · In vendita · Palermo

PH di 4 locali a Palermo

Gorriti Al 4400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
86 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el corazón de Palermo, uno de los barrios más vibrantes de Capital, se encuentra este encantador PH en Gorriti al 4400, primer piso por escalera. Con una superficie total de 86 m2, este PH ofrece confort y funcionalidad en cada rincón.
Situado al frente cuenta con cuatro ambientes, incluyendo dos dormitorios y tercer dormitorio/escritorio y un living comedor para las reuniones familiares. La cocina equipada se complementa con un comedor diario.
Los dos baños aseguran comodidad para los residentes y visitas, mientras que la terraza y el balcón proporcionan espacios al aire libre perfectos para disfrutar del clima porteño. El dormitorio principal en suite, el segundo dormitorio con vestidor y un escritorio añade un toque de versatilidad al espacio.
Con 50 años de antiguedad, este PH ha sido cuidadosamente conservando su encanto original. no cuenta con ascensor ni estacionamiento, pero su ubicación céntrica y accesibilidad a servicios como agua corriente, electricidad y alumbrado público. lo hacen sumamente atractivo.
Este hogar también está equipado con aire acondicionado individual y agua caliente propia, asegurando confort durante todo el año. Ideal para quienes buscan vivir en una zona cultural vibrante y una excelente oferta gastronómica y de entretenimiento.
Una opción perfecta para quienes desean establecerse en uno de los barrios más deseados de Buenos Aires, combinando historia, estilo y comodidad.
Sabatini Negocios Inmobiliarios
Av. Coronel Díaz 2043 | Palermo
Tel: 4777-0011 / 4771-8400
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AVISO LEGAL: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1958/m²intervallo USD 1739–2568/m² · per questa superficie USD 149.583–220.875
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 185.000; i comparabili corretti indicano USD 168.392.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +2,8 % età · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto61 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 1,1 km (14 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 160, 168
85
Sicurezza1250 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
20
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EPROVINCIA DE CORDOBAScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZARScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 520 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 650 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 730 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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