PH de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 291 / 29
PH · Venda · Palermo

PH de 4 ambientes em Palermo

Gorriti Al 4400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
86 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en el corazón de Palermo, uno de los barrios más vibrantes de Capital, se encuentra este encantador PH en Gorriti al 4400, primer piso por escalera. Con una superficie total de 86 m2, este PH ofrece confort y funcionalidad en cada rincón.
Situado al frente cuenta con cuatro ambientes, incluyendo dos dormitorios y tercer dormitorio/escritorio y un living comedor para las reuniones familiares. La cocina equipada se complementa con un comedor diario.
Los dos baños aseguran comodidad para los residentes y visitas, mientras que la terraza y el balcón proporcionan espacios al aire libre perfectos para disfrutar del clima porteño. El dormitorio principal en suite, el segundo dormitorio con vestidor y un escritorio añade un toque de versatilidad al espacio.
Con 50 años de antiguedad, este PH ha sido cuidadosamente conservando su encanto original. no cuenta con ascensor ni estacionamiento, pero su ubicación céntrica y accesibilidad a servicios como agua corriente, electricidad y alumbrado público. lo hacen sumamente atractivo.
Este hogar también está equipado con aire acondicionado individual y agua caliente propia, asegurando confort durante todo el año. Ideal para quienes buscan vivir en una zona cultural vibrante y una excelente oferta gastronómica y de entretenimiento.
Una opción perfecta para quienes desean establecerse en uno de los barrios más deseados de Buenos Aires, combinando historia, estilo y comodidad.
Sabatini Negocios Inmobiliarios
Av. Coronel Díaz 2043 | Palermo
Tel: 4777-0011 / 4771-8400
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AVISO LEGAL: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.958/m²faixa USD 1.739–2.568/m² · para esta metragem USD 149.583–220.875
+10% vs. comparáveisPede USD 185.000; os comparáveis ajustados implicam USD 168.392.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +2,8 % idade · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno61 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 1,1 km (14 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 160, 168
85
Segurança1.250 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
20
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 520 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 1,1 km
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EPROVINCIA DE CORDOBAEscola · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZAREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 520 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 650 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 730 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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