PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 291 / 29
PH · Продажа · Palermo

PH, 4 комн., Palermo

Gorriti Al 4400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
86 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en el corazón de Palermo, uno de los barrios más vibrantes de Capital, se encuentra este encantador PH en Gorriti al 4400, primer piso por escalera. Con una superficie total de 86 m2, este PH ofrece confort y funcionalidad en cada rincón.
Situado al frente cuenta con cuatro ambientes, incluyendo dos dormitorios y tercer dormitorio/escritorio y un living comedor para las reuniones familiares. La cocina equipada se complementa con un comedor diario.
Los dos baños aseguran comodidad para los residentes y visitas, mientras que la terraza y el balcón proporcionan espacios al aire libre perfectos para disfrutar del clima porteño. El dormitorio principal en suite, el segundo dormitorio con vestidor y un escritorio añade un toque de versatilidad al espacio.
Con 50 años de antiguedad, este PH ha sido cuidadosamente conservando su encanto original. no cuenta con ascensor ni estacionamiento, pero su ubicación céntrica y accesibilidad a servicios como agua corriente, electricidad y alumbrado público. lo hacen sumamente atractivo.
Este hogar también está equipado con aire acondicionado individual y agua caliente propia, asegurando confort durante todo el año. Ideal para quienes buscan vivir en una zona cultural vibrante y una excelente oferta gastronómica y de entretenimiento.
Una opción perfecta para quienes desean establecerse en uno de los barrios más deseados de Buenos Aires, combinando historia, estilo y comodidad.
Sabatini Negocios Inmobiliarios
Av. Coronel Díaz 2043 | Palermo
Tel: 4777-0011 / 4771-8400
contacto@sabatiniprop.com.ar
TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DíA.
TOMAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO.
AVISO LEGAL: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP185 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 958/m²диапазон USD 1 739–2 568/м² · для этой площади USD 149 583–220 875
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 185 000; скорректированные аналоги дают USD 168 392.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +2,8 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 370 м · 88 м² · 4 комн. · 1946
    USD 2 841/m²с поправкой 3 153 · сходство 74
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 300 м · 84 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 762/m²с поправкой 1 832 · сходство 72
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 390 м · 70 м² · 4 комн. · 1990
    USD 2 057/m²с поправкой 1 739 · сходство 69
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 210 м · 77 м² · 3 комн. · 1970
    USD 1 623/m²с поправкой 1 735 · сходство 69
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 220 м · 80 м² · 3 комн. · 2000
    USD 2 625/m²с поправкой 2 349 · сходство 65
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 190 м · 110 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 318/m²с поправкой 2 568 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 160, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 250 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
20
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 520 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,2 км
88
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 км
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 км
  • EPROVINCIA DE CORDOBAШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EINSTITUTO BENITO NAZARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 м
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 км
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 650 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 730 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.