PH de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 291 / 29
PH · À vendre · Palermo

PH de 4 pièces à Palermo

Gorriti Al 4400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
86 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el corazón de Palermo, uno de los barrios más vibrantes de Capital, se encuentra este encantador PH en Gorriti al 4400, primer piso por escalera. Con una superficie total de 86 m2, este PH ofrece confort y funcionalidad en cada rincón.
Situado al frente cuenta con cuatro ambientes, incluyendo dos dormitorios y tercer dormitorio/escritorio y un living comedor para las reuniones familiares. La cocina equipada se complementa con un comedor diario.
Los dos baños aseguran comodidad para los residentes y visitas, mientras que la terraza y el balcón proporcionan espacios al aire libre perfectos para disfrutar del clima porteño. El dormitorio principal en suite, el segundo dormitorio con vestidor y un escritorio añade un toque de versatilidad al espacio.
Con 50 años de antiguedad, este PH ha sido cuidadosamente conservando su encanto original. no cuenta con ascensor ni estacionamiento, pero su ubicación céntrica y accesibilidad a servicios como agua corriente, electricidad y alumbrado público. lo hacen sumamente atractivo.
Este hogar también está equipado con aire acondicionado individual y agua caliente propia, asegurando confort durante todo el año. Ideal para quienes buscan vivir en una zona cultural vibrante y una excelente oferta gastronómica y de entretenimiento.
Una opción perfecta para quienes desean establecerse en uno de los barrios más deseados de Buenos Aires, combinando historia, estilo y comodidad.
Sabatini Negocios Inmobiliarios
Av. Coronel Díaz 2043 | Palermo
Tel: 4777-0011 / 4771-8400
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AVISO LEGAL: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP185 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 958/m²fourchette USD 1 739–2 568/m² · pour cette surface USD 149 583–220 875
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 185 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 168 392.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +2,8 % âge · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement61 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 1,1 km (14 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 39, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 160, 168
85
Sécurité1 250 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
20
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 520 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
88
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 km
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EPROVINCIA DE CORDOBAÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 520 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 650 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 730 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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