PH di 4 locali a Palermo — foto 1 di 281 / 28
PH · In vendita · Palermo

PH di 4 locali a Palermo

Gurruchaga Al 1300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
72 m²
Coperta
57 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
80 anni (1946)
Posti auto
0
Expensas
ARS 50.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PALERMO SOHO -
Ubicado en un encantador edificio de estilo, este PH de 4 ambientes ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.
Con una antiguedad de 80 años, el inmueble ha sido completamente reciclado hace 10 años, manteniéndose en excelente estado de conservación.
El espacio interior se distribuye con un espacio acogedor que se puede utilizar como living y comedor y un toilette
Entre dos habitaciones se encuentra el baño principal completo y moderno.
Cocina semi integrada.
Techos altos.
En la planta superior, cuenta con un entrepiso que puede ser utilizado como área de estudio, escritorio, tercer dormitorio o lavadero ofreciendo flexibilidad según las necesidades del residente. Además, se incluye un pequeño lavadero para mayor comodidad.
El edificio se caracteriza por sus bajas expensas, de aproximadamente $50.000 (julio)
Esto, junto con los servicios de agua corriente y electricidad, aseguran una vida confortable y sin complicaciones. Adicionalmente, el inmueble es apto para mascotas.
Nota legal: Las descripciones, valores de expensas y medidas son aproximados. Los interesados deben verificar toda la documentación previa a cualquier operación, asegurando la exactitud de los datos proporcionados.
Matrícula 1298 - CUCICBA

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2166/m²intervallo USD 1549–2750/m² · per questa superficie USD 111.528–198.000
+27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 198.000; i comparabili corretti indicano USD 155.922.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -7 % età · -4,7 % bagni · +1,4 % sicurezza della zona · -0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto53 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,1 km (13 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 55, 140, 151, 168
65
Sicurezza1288 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
17
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 750 m · 0 entro 500 m
27
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,7 km
72
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,2 km
  • EEL JARDIN DE LOS CEREZOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO MARIE MANOOGIANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 750 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 950 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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