PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 281 / 28
PH · Продажа · Palermo

PH, 4 комн., Palermo

Gurruchaga Al 1300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
72 м²
Крытая
57 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 50 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PALERMO SOHO -
Ubicado en un encantador edificio de estilo, este PH de 4 ambientes ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.
Con una antiguedad de 80 años, el inmueble ha sido completamente reciclado hace 10 años, manteniéndose en excelente estado de conservación.
El espacio interior se distribuye con un espacio acogedor que se puede utilizar como living y comedor y un toilette
Entre dos habitaciones se encuentra el baño principal completo y moderno.
Cocina semi integrada.
Techos altos.
En la planta superior, cuenta con un entrepiso que puede ser utilizado como área de estudio, escritorio, tercer dormitorio o lavadero ofreciendo flexibilidad según las necesidades del residente. Además, se incluye un pequeño lavadero para mayor comodidad.
El edificio se caracteriza por sus bajas expensas, de aproximadamente $50.000 (julio)
Esto, junto con los servicios de agua corriente y electricidad, aseguran una vida confortable y sin complicaciones. Adicionalmente, el inmueble es apto para mascotas.
Nota legal: Las descripciones, valores de expensas y medidas son aproximados. Los interesados deben verificar toda la documentación previa a cualquier operación, asegurando la exactitud de los datos proporcionados.
Matrícula 1298 - CUCICBA

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE198 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 166/m²диапазон USD 1 549–2 750/м² · для этой площади USD 111 528–198 000
+27 % к аналогамЗапрашивают USD 198 000; скорректированные аналоги дают USD 155 922.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,4 % безопасность окружения · -0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 72 м² · 4 комн. · 1946
    USD 2 750/m²с поправкой 2 750 · сходство 97
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 480 м · 64 м² · 3 комн.
    USD 2 156/m²с поправкой 2 025 · сходство 63
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 220 м · 69 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 594/m²с поправкой 1 244 · сходство 62
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 110 м · 84 м² · 3 комн. · 1962
    USD 2 143/m²с поправкой 1 896 · сходство 62
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 110 м · 79 м² · 2 комн. · 1986
    USD 1 391/m²с поправкой 1 172 · сходство 60
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 220 м · 61 м² · 3 комн. · 1900
    USD 2 410/m²с поправкой 2 843 · сходство 59

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение53 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 55, 140, 151, 168
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 288 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
17
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 750 м · в радиусе 500 м: 0
27
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,7 км
72
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 км
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,2 км
  • EEL JARDIN DE LOS CEREZOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EINSTITUTO MARIE MANOOGIANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 750 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 950 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.