Ph - Palermo — foto 1 de 281 / 28
PH · Venta · Palermo

Ph - Palermo

Gurruchaga Al 1300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
57 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
80 años (1946)
Cocheras
0
Expensas
ARS 50.000 / mes

Descripción

PALERMO SOHO -
Ubicado en un encantador edificio de estilo, este PH de 4 ambientes ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.
Con una antiguedad de 80 años, el inmueble ha sido completamente reciclado hace 10 años, manteniéndose en excelente estado de conservación.
El espacio interior se distribuye con un espacio acogedor que se puede utilizar como living y comedor y un toilette
Entre dos habitaciones se encuentra el baño principal completo y moderno.
Cocina semi integrada.
Techos altos.
En la planta superior, cuenta con un entrepiso que puede ser utilizado como área de estudio, escritorio, tercer dormitorio o lavadero ofreciendo flexibilidad según las necesidades del residente. Además, se incluye un pequeño lavadero para mayor comodidad.
El edificio se caracteriza por sus bajas expensas, de aproximadamente $50.000 (julio)
Esto, junto con los servicios de agua corriente y electricidad, aseguran una vida confortable y sin complicaciones. Adicionalmente, el inmueble es apto para mascotas.
Nota legal: Las descripciones, valores de expensas y medidas son aproximados. Los interesados deben verificar toda la documentación previa a cualquier operación, asegurando la exactitud de los datos proporcionados.
Matrícula 1298 - CUCICBA

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.166/m²rango USD 1.549–2.750/m² · para esta superficie USD 111.528–198.000
+27 % vs. comparablesPide USD 198.000; los comparables ajustados implican USD 155.922.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno53 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,1 km (13 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 55, 140, 151, 168
65
Seguridad1.288 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
17
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 750 m · 0 en 500 m
27
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,7 km
72
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,2 km
  • EEL JARDIN DE LOS CEREZOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO MARIE MANOOGIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 750 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 950 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.