PH di 2 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8
PH · In vendita · Palermo

PH di 2 locali a Palermo

Guatemala 6000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
53 m²
Coperta
48 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
32 anni (1994)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Ariel Fernando Medeot
PH de 2 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en una excelente zona de Palermo, a metros de medios de transporte, comercios y espacios gastronómicos.
La propiedad cuenta con un cómodo patio de ingreso de uso exclusivo, amplio ambiente principal con muy buena altura, cocina independiente, baño completo y entrepiso que funciona como dormitorio o espacio multifunción.
Su distribución y características permiten adaptarlo a distintas necesidades, tanto para vivienda como para inversión.
Entre sus principales atributos se destacan:
Patio propio.
Cocina independiente.
Baño completo.
Entrepiso con espacio para dormitorio.
Muy buena altura interior.
Excelente ubicación.
Sin expensas.
Una propiedad con gran potencial para quienes buscan vivir en uno de los barrios más demandados de la ciudad.
Ideal tanto para vivienda como para inversión, con múltiples posibilidades de refacción y revalorización.
Ubicado en una zona estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios y avenidas principales.
¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte!
Algunas imágenes corresponden a renders con propuestas de reciclaje, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble. Las mismas son ilustrativas y no contractuales.
Colectivos: 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 111, 118, 152, 161, 168, 194
Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D)
Trenes: Ministro Carranza (MITRE)
"Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. "
Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.
Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 2576/m²intervallo USD 2323–2592/m² · per questa superficie USD 123.100–137.370
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 120.000; i comparabili corretti indicano USD 136.540.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +8,5 % età · +7,1 % superficie · -4,7 % bagni · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 250 m (3 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 39, 93, 95
100
Sicurezza690 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Las Cañitas a 710 m · 0 entro 500 m
29
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,7 km
42
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 250 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 960 m
  • EINST. FASTA CATHERINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09Scuola · Nivel secundario común · 270 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Scuola · Nivel secundario común · 310 m
  • PPlaza Las CañitasVerde · Plaza · 710 m
  • PPlaza de los ColegialesVerde · Plaza · 730 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 300 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversità · "Teniente General Luís Maria Campos" · 610 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 510 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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