PH, 2 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8
PH · Продажа · Palermo

PH, 2 комн., Palermo

Guatemala 6000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
53 м²
Крытая
48 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 32 (1994)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Ariel Fernando Medeot
PH de 2 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en una excelente zona de Palermo, a metros de medios de transporte, comercios y espacios gastronómicos.
La propiedad cuenta con un cómodo patio de ingreso de uso exclusivo, amplio ambiente principal con muy buena altura, cocina independiente, baño completo y entrepiso que funciona como dormitorio o espacio multifunción.
Su distribución y características permiten adaptarlo a distintas necesidades, tanto para vivienda como para inversión.
Entre sus principales atributos se destacan:
Patio propio.
Cocina independiente.
Baño completo.
Entrepiso con espacio para dormitorio.
Muy buena altura interior.
Excelente ubicación.
Sin expensas.
Una propiedad con gran potencial para quienes buscan vivir en uno de los barrios más demandados de la ciudad.
Ideal tanto para vivienda como para inversión, con múltiples posibilidades de refacción y revalorización.
Ubicado en una zona estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios y avenidas principales.
¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte!
Algunas imágenes corresponden a renders con propuestas de reciclaje, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble. Las mismas son ilustrativas y no contractuales.
Colectivos: 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 111, 118, 152, 161, 168, 194
Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D)
Trenes: Ministro Carranza (MITRE)
"Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. "
Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.
Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPPP120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 2 576/m²диапазон USD 2 323–2 592/м² · для этой площади USD 123 100–137 370
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 136 540.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +8,5 % возраст здания · +7,1 % площадь · -4,7 % санузлы · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 80 м · 60 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 417/m²с поправкой 2 576 · сходство 79
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 340 м · 66 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 347/m²с поправкой 2 592 · сходство 67
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 180 м · 77 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 052/m²с поправкой 2 355 · сходство 57
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 180 м · 78 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 029/m²с поправкой 2 323 · сходство 54
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 470 м · 62 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 581/m²с поправкой 2 682 · сходство 53
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 240 м · 80 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 188/m²с поправкой 2 590 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 39, 93, 95
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 690 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Las Cañitas — 710 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,7 км
42
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 250 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 960 м
  • EINST. FASTA CATHERINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09Школа · Nivel secundario común · 270 м
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Школа · Nivel secundario común · 310 м
  • PPlaza Las CañitasЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 300 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 610 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 510 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.