PH di 5 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 14 nell'annuncio
PH · In vendita · Palermo (Palermo Soho)

PH di 5 locali a Palermo

Charcas al 4400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
162 m²
Coperta
153 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
108 anni (1918)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

único ph estilo petit hotel con alma inglesa 162 m22do piso por escalera entrada independientesin expensasen la mejor zona de Palermo Soho, sobre la encantadora calle Charcas al 4400, a metros de Uriarte, el Jardín Botánico y todo el polo gastronómico, este ph estilo inglés combina metros, luz y carácter en una propiedad única. Ubicado en un 2º piso por escalera de mármol de Carrara, con entrada totalmente independiente, conserva los detalles nobles de su arquitectura original de 1917, con espacios amplios, ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes. + 162 m² totales, con excelente distribución tipo casa chorizo: ambientes amplios, techos altos y todos con luz natural. - Hall de entrada con vitrales originales- Living y comedor al frente con salida a balcón y galería semicubierta- 3 dormitorios (uno en suite) + entrepiso con dependencia o escritorio- Cocina con gran comedor diario- Toilette de invitados con ducha- Lavadero independiente y bauleraDetalles: Pisos de pinotea – Aberturas de madera originales – Instalación eléctrica y de gas actualizadas – Split – Estufa – Alarma – Puerta blindada. Propiedad sólida y estructuralmente sana, con detalles estéticos menores que quien la elija podrá actualizar manteniendo su carácter único. varela kramer - cmcpsi 6324 | cucicba 7539@varelakramer Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1439/m²intervallo USD 1214–1731/m² · per questa superficie USD 196.588–280.474
+37% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 320.000; i comparabili corretti indicano USD 233.040.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -19,2 % età · -4,7 % bagni · -3,3 % superficie · -3,2 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza Italia a 350 m (4 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 55, 60, 93, 111, 160
97
Sicurezza1560 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 20 m
100
VerdePlaza Italia a 380 m · 2 entro 500 m
76
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,6 km
74
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 350 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 470 m
  • EEL JARDIN DE LA PLAZAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • EJII Nº 01 ALFREDO PALACIOS DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO BETHScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • PPlaza ItaliaVerde · Plaza · 380 m
  • PParque de las CienciasVerde · Parque · 440 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 240 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 990 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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