Ufficio a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Palermo (Palermo Hollywood)

Ufficio a Palermo

Juan B Justo 1500

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
80 m²
Coperta
74 m²
Bagni
1
Posti auto
0
Expensas
ARS 560.000 / mese
Stato
A estrenar

Cosa dice l'annuncio

Nuovo
Da verificare con chi l'ha pubblicato
  • El título menciona 80 m² mientras el portal informa 74 m² cubiertos (80 m² totales)

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio (affidabilità 45%). Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Marina Kleiman. oficina en alquiler en palermo capital federal sobre juan B justo torre qiub. Una oportunidad única en el corazón de Palermo, donde la modernidad y la funcionalidad convergen en un espacio pensado para el profesional contemporáneo. Esta oficina de 80 m² se alza como el escenario perfecto para desarrollar tu actividad comercial en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. La torre qiub integra locales, oficinas y viviendas. Imponente Rooftop gastronómico en piso 28. Parking público y privada de 5 subsuelos. Preinstalación para Split frio/calor. Espacios diseñados para el éxito. El proyecto, casi finalizado y con entrega inmediata, ofrece 74 m² cubiertos más 6 m² semicubiertos que se adaptan a múltiples configuraciones. La sala de reuniones proporciona el ambiente ideal para cerrar negocios y recibir clientes, mientras que los espacios complementarios permiten organizar tu operación con total flexibilidad. Un baño completo garantiza comodidad durante la jornada laboral. En pb hay cowoking para reuniones y trabajos. En el piso 28 habrá un rooftop de ingreso a público en general. Ubicación estratégica. Sobre Juan B Justo, una de las arterias comerciales más importantes de Palermo, la oficina se posiciona en un punto de alto flujo y visibilidad. Rodeada de negocios, comercios y servicios, es el lugar donde tu empresa gana presencia y accesibilidad. Un espacio nuevo, seguro y completamente equipado para quienes buscan establecer su base en Palermo con estándares de calidad contemporáneos.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 16 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 4342/m²intervallo USD 1974–5184/m² · per questa superficie USD 157.921–414.709
-28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 250.000; i comparabili corretti indicano USD 347.354.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,8 % superficie · -4,7 % bagni · -1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 1,1 km (14 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 34, 39, 55, 93, 108, 111, 166
75
Sicurezza1213 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdeParque Ferroviario Palermo a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 2,3 km
53
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 km
  • SPalermoSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURScuola · Nivel primario común · 400 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 480 m
  • PParque de las CienciasVerde · Parque · 620 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 1,1 km
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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