Appartamento di 4 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 4 locali a Palermo

Santos Dumont al 2300

AgenziaOnline da 9 giorni

I dati

Superficie totale
154 m²
Coperta
119 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
17 anni (2009)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 990.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

¡Oportunidad única! Este excepcional semipiso de categoría en Las Cañitas, Palermo, ofrece una experiencia de vida de lujo. Con 119 m² cubiertos, este departamento se destaca por sus 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, el principal en suite, y un segundo baño completo. Los amplios placares en dormitorios y pasillo aseguran un excelente espacio de almacenamiento. El acceso es a través de un palier privado que conduce a un elegante living comedor, dotado de un toilette de recepción y acceso a un balcón con cerramiento Balconfort, con vista al frente del edificio. La cocina, completamente equipada, cuenta con un comedor diario de generosas dimensiones y una dependencia con baño propio. Al contrafrente está el patio con deck y el lavadero. El departamento está climatizado con aire acondicionado frío/calor y calefacción por losa radiante individual. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, además de una terraza con parrilla, piscina, gimnasio, y lavandería. La propiedad incluye una cochera cubierta fija. La ubicación garantiza una amplia oferta gastronómica y profesionalNota legal: La información contenida es meramente informativa. Los datos definitivos surgen del título de propiedad. Los montos de expensas y tasas deben confirmarse. El valor puede modificarse sin previo aviso. Venta sujeta al cumplimiento de requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). Gaston Matera - Matrícula C. U. C. I. C. B. A N°5179 La Pampa 2055 caba - 11 Ver datos - Matricula Provincia cmzc 576 notas legales: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha”“

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2883/m²intervallo USD 2503–3604/m² · per questa superficie USD 385.474–554.988
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 425.000; i comparabili corretti indicano USD 443.965.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,2 % età · +0,9 % sicurezza della zona · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 350 m (4 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
97
Sicurezza515 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePaseo Arzoumanian a 550 m · 0 entro 500 m
40
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,2 km
57
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 350 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 710 m
  • ECORAZÓN DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Scuola · Nivel secundario común · 210 m
  • PPaseo ArzoumanianVerde · Cantero Central · 540 m
  • PPlaza de los ColegialesVerde · Plaza · 710 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 260 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversità · "Teniente General Luís Maria Campos" · 380 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 110 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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