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Departamento · Venta · Palermo

4 Ambientes con Dependencia y Cochera

Santos Dumont al 2300

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
154 m²
Cubierta
119 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
17 años (2009)
Orientación
Noreste
Cocheras
1
Expensas
ARS 990.000 / mes

Descripción

¡Oportunidad única! Este excepcional semipiso de categoría en Las Cañitas, Palermo, ofrece una experiencia de vida de lujo. Con 119 m² cubiertos, este departamento se destaca por sus 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, el principal en suite, y un segundo baño completo. Los amplios placares en dormitorios y pasillo aseguran un excelente espacio de almacenamiento. El acceso es a través de un palier privado que conduce a un elegante living comedor, dotado de un toilette de recepción y acceso a un balcón con cerramiento Balconfort, con vista al frente del edificio. La cocina, completamente equipada, cuenta con un comedor diario de generosas dimensiones y una dependencia con baño propio. Al contrafrente está el patio con deck y el lavadero. El departamento está climatizado con aire acondicionado frío/calor y calefacción por losa radiante individual. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, además de una terraza con parrilla, piscina, gimnasio, y lavandería. La propiedad incluye una cochera cubierta fija. La ubicación garantiza una amplia oferta gastronómica y profesionalNota legal: La información contenida es meramente informativa. Los datos definitivos surgen del título de propiedad. Los montos de expensas y tasas deben confirmarse. El valor puede modificarse sin previo aviso. Venta sujeta al cumplimiento de requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). Gaston Matera - Matrícula C. U. C. I. C. B. A N°5179 La Pampa 2055 caba - 11 Ver datos - Matricula Provincia cmzc 576 notas legales: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha”“

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.883/m²rango USD 2.503–3.604/m² · para esta superficie USD 385.474–554.988
-4 % vs. comparablesPide USD 425.000; los comparables ajustados implican USD 443.965.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +3,2 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 350 m (4 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
97
Seguridad515 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPaseo Arzoumanian a 550 m · 0 en 500 m
40
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,2 km
57
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 350 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 710 m
  • ECORAZÓN DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Escuela · Nivel secundario común · 210 m
  • PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 540 m
  • PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 710 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 260 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 380 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 110 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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