Appartamento di 4 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 37 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo (Las Cañitas)

Appartamento di 4 locali a Palermo

Ortega Y Gasset 1715

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
155 m²
Coperta
135 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
14 anni (2012)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

[churba-1267] las cañitas | 3 ambientes | 2 suites + dependencia | cochera | full amenities. Excelente departamento en piso alto, con vistas abiertas, gran luminosidad y una distribución funcional, ubicado en un exclusivo complejo de Las Cañitas. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida a un generoso balcón corrido, desde donde se disfrutan vistas abiertas y una excelente entrada de luz natural. Dispone de toilette de recepción y una cómoda cocina independiente con comedor diario, lavadero separado y dependencia de servicio con su correspondiente baño. El área privada está compuesta por dos dormitorios en suite. La master suite se destaca especialmente por sus amplias dimensiones, un gran vestidor y baño completo. El segundo dormitorio también cuenta con baño en suite y vestidor propio, brindando comodidad y privacidad. La unidad posee cochera. El complejo ofrece full amenities, entre los que se destacan: * Piscina. * Solárium. * Gimnasio. * sum. * Espacios verdes. * Seguridad 24 horas. * Juegos infantiles. * Parrilla. Una excelente propiedad por sus dimensiones, luminosidad, vistas abiertas y prestaciones, ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida en una de las zonas más buscadas de Las Cañitas. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente del inmueble. Las imágenes, planos y descripciones tienen carácter ilustrativo y podrán estar sujetos a modificaciones. Corredora inmobiliaria responsable: Mariana Carolina Churba Matrícula cucicba 4895. Servicios: abl, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable. Otros Servicios: Ascensor, Bicicletero, Dependencia, Espacios verdes, Estacionamiento de cortesía, Juegos para chicos, Lobby, Piscina climatizada, Recepción, Reciclado, Salón de fiestas, Sistema contra incendio, Toilette, Vigilancia, Vivienda Encargado

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPEEEEES610k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3618/m²intervallo USD 2928–3996/m² · per questa superficie USD 453.913–619.383
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 610.000; i comparabili corretti indicano USD 560.856.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,8 % età · +0,7 % distanza dalla subte · -0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 250 m (3 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 95, 118
100
Sicurezza572 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 320 m
92
VerdePaseo Arzoumanian a 270 m · 2 entro 500 m
83
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,4 km
51
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 250 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 840 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Scuola · Nivel secundario común · 330 m
  • ECORAZÓN DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPaseo ArzoumanianVerde · Cantero Central · 270 m
  • PPlaza Las CañitasVerde · Plaza · 290 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversità · "Teniente General Luís Maria Campos" · 200 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 280 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 560 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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