Apartamento de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 4 ambientes em Palermo

Santos Dumont al 2300

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
154 m²
Coberta
119 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
17 anos (2009)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 990.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

¡Oportunidad única! Este excepcional semipiso de categoría en Las Cañitas, Palermo, ofrece una experiencia de vida de lujo. Con 119 m² cubiertos, este departamento se destaca por sus 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, el principal en suite, y un segundo baño completo. Los amplios placares en dormitorios y pasillo aseguran un excelente espacio de almacenamiento. El acceso es a través de un palier privado que conduce a un elegante living comedor, dotado de un toilette de recepción y acceso a un balcón con cerramiento Balconfort, con vista al frente del edificio. La cocina, completamente equipada, cuenta con un comedor diario de generosas dimensiones y una dependencia con baño propio. Al contrafrente está el patio con deck y el lavadero. El departamento está climatizado con aire acondicionado frío/calor y calefacción por losa radiante individual. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, además de una terraza con parrilla, piscina, gimnasio, y lavandería. La propiedad incluye una cochera cubierta fija. La ubicación garantiza una amplia oferta gastronómica y profesionalNota legal: La información contenida es meramente informativa. Los datos definitivos surgen del título de propiedad. Los montos de expensas y tasas deben confirmarse. El valor puede modificarse sin previo aviso. Venta sujeta al cumplimiento de requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). Gaston Matera - Matrícula C. U. C. I. C. B. A N°5179 La Pampa 2055 caba - 11 Ver datos - Matricula Provincia cmzc 576 notas legales: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha”“

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPPS425k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.883/m²faixa USD 2.503–3.604/m² · para esta metragem USD 385.474–554.988
-4% vs. comparáveisPede USD 425.000; os comparáveis ajustados implicam USD 443.965.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +3,2 % idade · +0,9 % segurança do entorno · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 350 m (4 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
97
Segurança515 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPaseo Arzoumanian a 550 m · 0 em 500 m
40
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,2 km
57
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 350 m
  • SOllerosMetrô · Línea D · 710 m
  • ECORAZÓN DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Escola · Nivel secundario común · 210 m
  • PPaseo ArzoumanianÁrea verde · Cantero Central · 540 m
  • PPlaza de los ColegialesÁrea verde · Plaza · 710 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 260 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidade · "Teniente General Luís Maria Campos" · 380 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 110 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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