PH di 6 locali a Palermo — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Palermo

PH di 6 locali a Palermo

Palestina Al 1100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
116 m²
Coperta
100 m²
Locali
6
Camere
4
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente PH , 6 ambientes en dos plantas en el corazón de Palermo. Una propuesta única que combina el encanto de los pisos de madera originales con terminaciones premium en cada detalle.
En planta baja, se accede por un amplio hall de entrada que conduce a un luminoso living.
La cocina, totalmente equipada con materiales premium, es el corazón de la casa.
Dos dormitorios con placard y pisos de madera original completan este nivel, junto a un baño completo.
En el primer piso, dos dormitorios adicionales con placard conviven con un playroom y escritorio , espacios versátiles que se adaptan a home office, estudio o zona de juegos.
Un baño completo da servicio a este nivel.
El gran diferencial de la propiedad es su terraza, que cuenta con un amplio espacio cubierto actualmente equipado como gimnasio, ideal también para living exterior, quincho o estudio.
Distribución 2 plantas (PB + 1er piso)
Dormitorios 4, todos con placard
Baños 2 completos
Pisos Madera original
Cocina Totalmente equipada,
Lavadero independiente
Playroom, escritorio, terraza propia con espacio cubierto , hoy es un gym
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2523/m²intervallo USD 2125–3553/m² · per questa superficie USD 246.549–412.194
+18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 345.000; i comparabili corretti indicano USD 292.615.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +36,8 % età · +4,9 % bagni · +3,4 % superficie · -0,6 % verde · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto57 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 710 m (9 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
Sicurezza1367 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
12
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 770 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
86
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 710 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 770 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZARScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 980 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 260 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 450 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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