PH, 6 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Palermo

PH, 6 חד׳, Palermo

Palestina Al 1100

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
116 מ״ר
מקורה
100 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente PH , 6 ambientes en dos plantas en el corazón de Palermo. Una propuesta única que combina el encanto de los pisos de madera originales con terminaciones premium en cada detalle.
En planta baja, se accede por un amplio hall de entrada que conduce a un luminoso living.
La cocina, totalmente equipada con materiales premium, es el corazón de la casa.
Dos dormitorios con placard y pisos de madera original completan este nivel, junto a un baño completo.
En el primer piso, dos dormitorios adicionales con placard conviven con un playroom y escritorio , espacios versátiles que se adaptan a home office, estudio o zona de juegos.
Un baño completo da servicio a este nivel.
El gran diferencial de la propiedad es su terraza, que cuenta con un amplio espacio cubierto actualmente equipado como gimnasio, ideal también para living exterior, quincho o estudio.
Distribución 2 plantas (PB + 1er piso)
Dormitorios 4, todos con placard
Baños 2 completos
Pisos Madera original
Cocina Totalmente equipada,
Lavadero independiente
Playroom, escritorio, terraza propia con espacio cubierto , hoy es un gym
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS345k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,523/m²טווח USD 2,125–3,553/m² · לשטח הזה USD 246,549–412,194
‎+18% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 345,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 292,615.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+36.8 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+3.4 % שטח · ‎-0.6 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 6 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 150 מ׳ · 140 מ״ר · 6 חד׳ · 1936
    USD 2,271/m²מתוקנן 3,553 · דמיון 69
  • PH, 5 חד׳, PalermoPalermo · 300 מ׳ · 99 מ״ר · 5 חד׳ · 1985
    USD 1,818/m²מתוקנן 2,125 · דמיון 57
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 150 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 1936
    USD 2,271/m²מתוקנן 3,573 · דמיון 53
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 220 מ׳ · 133 מ״ר · 3 חד׳ · 1957
    USD 1,880/m²מתוקנן 2,631 · דמיון 49
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 310 מ׳ · 145 מ״ר · 4 חד׳ · 2011
    USD 2,414/m²מתוקנן 2,749 · דמיון 48
  • PH, 5 חד׳, PalermoPalermo · 390 מ׳ · 165 מ״ר · 5 חד׳ · 2010
    USD 1,545/m²מתוקנן 1,675 · דמיון 47

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה57 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Almagro - Medrano במרחק 710 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
ביטחון1,367 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
12
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 50 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Unidad Latinoamericana במרחק 770 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
26
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.2 ק״מ
86
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 710 מ׳
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 770 מ׳
  • EINSTITUTO BENITO NAZARבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 מ׳
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 מ׳
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 770 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 980 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 260 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacionalאוניברסיטה · Facultad Regional Buenos Aires · 450 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.