Casa di 6 locali a Palermo — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Casa · In vendita · Palermo

Casa di 6 locali a Palermo

Honduras 4000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
680 m²
Coperta
560 m²
Locali
6
Camere
5
Bagni
5
Età
35 anni (1991)
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

[SOLUCIONIP-3942]
En el corazón de Palermo, sobre la icónica calle Honduras, se presenta una residencia única: una propiedad de categoría, amplia, luminosa y diseñada para quienes buscan vivir con estilo, privacidad y carácter en uno de los corredores más prestigiosos de Buenos Aires.
Rodeada por un entorno vibrante, donde conviven gastronomía de autor, diseño, cultura y vida urbana, esta casa se inserta en un micro corredor de alta performance inmobiliaria, reconocido por su demanda sostenida, su oferta limitada y su estabilidad de valor. Un enclave donde la calidad de vida y la inversión se potencian mutuamente.
Una Residencia con Presencia y Personalidad
Cada nivel de la propiedad fue concebido para ofrecer espacios amplios, funcionales y llenos de luz, con una distribución que combina elegancia clásica y confort contemporáneo.
Subsuelo
Un acceso privado conduce al estacionamiento cubierto, al área de lavadero y a la dependencia con baño, con salida directa al patio posterior. Un nivel pensado para la practicidad y el funcionamiento diario.
Planta Baja
La experiencia comienza con un estar íntimo con baño, ideal como sala de lectura o espacio de recepción. El gran living, independiente del comedor, ofrece amplitud y calidez, con vistas que se abren hacia el patio. La cocina con comedor diario combina diseño y funcionalidad, acompañada por un toilette y acceso directo al garaje.
Primer Nivel
Una majestuosa máster suite domina el piso, con dimensiones generosas y una atmósfera de absoluta privacidad. Se suma una segunda habitación en suite, perfecta para huéspedes o familia.
Segundo Nivel
Un amplio play room se convierte en el corazón social del nivel, acompañado por dos habitaciones adicionales y un baño completo.
Acepta mascotas: Sí
Servicios:
Cloacas, Electricidad, Pavimento
Otros Servicios:
Parque, Solarium

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEHP1,8 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 2758/m²intervallo USD 2758–2758/m² · per questa superficie USD 1.875.146–1.875.146
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 1.750.000; i comparabili corretti indicano USD 1.875.146.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,2 % superficie · +4,9 % bagni · +2,3 % età · -1,1 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 7 locali a PalermoPalermo · 320 m · 420 m² · 7 locali · 1986 · posto auto
    USD 2857/m²corretto 2758 · somiglianza 43

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 990 m (12 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 39, 92, 106, 109, 128, 140, 160
75
Sicurezza1073 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
31
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 240 m · 1 entro 500 m
71
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 670 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 990 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 1 km
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 670 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 430 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 430 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 800 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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