Appartamento di 4 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo (Las Cañitas)

Appartamento di 4 locali a Palermo

Gral. Indalecio Chenaut al 1800

AgenziaOnline da 12 giorni

I dati

Superficie totale
168 m²
Coperta
168 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Est
Posti auto
1
Expensas
ARS 436.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Espectacular penthouse pura luz con vista abierta al polo - terraza Y parrilla priopia -4 ambientes en el corazón de las cañitascontacto D. B. 1 Ver datos Desarrollado en tres niveles, este departamento se destaca por su increíble luminosidad, sus amplias visuales abiertas y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. En la primera planta encontramos un gran sector social con cocina integrada de diseño, equipada con isla central, toilette de recepción y lavadero independiente. Desde el living se accede a una magnífica terraza con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre, siempre con una vista privilegiada al Polo. La segunda planta alberga el sector privado, compuesto por una amplia Master Suite con vestidor y baño completo con ventana al exterior, además de un segundo dormitorio asistido por otro baño completo. En el tercer nivel se desarrolla un versátil espacio que puede funcionar como family room, playroom, oficina o tercer dormitorio. Cuenta con baño completo con jacuzzi y un espectacular ventanal de piso a techo que potencia la luz natural y las vistas abiertas. La propiedad posee carpinterías dvh en todos sus ambientes, blackouts en cada ventanal, calefacción por losa radiante con regulación individual por planta y equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Total m2 cubiertos 142Total m2 descubiertos 26primera plantasup. Cubierta 49 m2Sup. Descubierta 26 m2segunda plantasup. Cubierta 47 m2tercera plantasup. Cubierta 46 m2Incluye cochera fija y cubierta. Edificio con encargado permanente con vivienda. Algunas fotos de esta publicación han sido ambientadas digitalmente mediante iaexpensas junio 2026 $436. 000Una propuesta única para quienes buscan amplitud, diseño, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas y cancheras de la ciudad. Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250contacto D. B. 1 Ver datos

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3885/m²intervallo USD 3677–5796/m² · per questa superficie USD 617.676–973.651
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 599.000; i comparabili corretti indicano USD 652.629.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,4 % superficie · +1,4 % età · +1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 610 m (8 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 60, 64, 118
82
Sicurezza446 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePaseo Arzoumanian a 120 m · 2 entro 500 m
87
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,1 km
60
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 610 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 1 km
  • ECOLEGIO DEL ARCEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • PPaseo ArzoumanianVerde · Cantero Central · 120 m
  • PPlaza Las CañitasVerde · Plaza · 360 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversità · "Teniente General Luís Maria Campos" · 280 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversità · 590 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 760 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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