Appartamento di 1 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo (Botánico)

Appartamento di 1 locali a Palermo

Armenia al 2400

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
40 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
1 anni (2025)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 350.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 2 ambientes palermoapto créditoideal para vivienda propia o inversión para renta: Edificio con reminiscencias del academicismoUbicado en un primer piso de un edificio clásico, con ascensor, en una esquina privilegiada del barrio de Palermo, rodeada de la mejor oferta de transporte, comercial y gastronómica. Próximo a la Línea D de Subte, estaciones Scalabrini Ortiz y Plaza Italia, La Rural y variadas Zonas verdes y parques. El living cuenta con pisos de madera. Ventana y luz al frente de la calle Armenia. Tiene cocina completa, con termotanque y ventana al frente. El cuarto posee pisos de madera y placard de piso a techo, en toda una pared. Ventana al pulmón. El baño es completo, requiere algunas actualizaciones. Ubicado a metros del jardín Botánico. El edificio cuenta con encargado con vivienda y en el último piso, una pequeña terraza ideal para el colgado. Aguardamos nos contactes para agendar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3334/m²intervallo USD 3068–3609/m² · per questa superficie USD 135.000–158.787
-42% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 85.000; i comparabili corretti indicano USD 146.678.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,2 % età · +0,5 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza Italia a 360 m (5 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 12, 15, 29, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 145, 152, 160
96
Sicurezza1499 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
3
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdeCarlos Thays (Jardín Botánico) a 300 m · 3 entro 500 m
94
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,3 km
86
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 360 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 360 m
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERScuola · Nivel secundario común · 130 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Verde · Jardín Botánico · 300 m
  • PPlaza Intendente CasaresVerde · Plaza · 310 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 760 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 510 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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