Appartement de 1 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo (Botánico)

Appartement de 1 pièces à Palermo

Armenia al 2400

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
44 m²
Couverte
40 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 350 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 2 ambientes palermoapto créditoideal para vivienda propia o inversión para renta: Edificio con reminiscencias del academicismoUbicado en un primer piso de un edificio clásico, con ascensor, en una esquina privilegiada del barrio de Palermo, rodeada de la mejor oferta de transporte, comercial y gastronómica. Próximo a la Línea D de Subte, estaciones Scalabrini Ortiz y Plaza Italia, La Rural y variadas Zonas verdes y parques. El living cuenta con pisos de madera. Ventana y luz al frente de la calle Armenia. Tiene cocina completa, con termotanque y ventana al frente. El cuarto posee pisos de madera y placard de piso a techo, en toda una pared. Ventana al pulmón. El baño es completo, requiere algunas actualizaciones. Ubicado a metros del jardín Botánico. El edificio cuenta con encargado con vivienda y en el último piso, una pequeña terraza ideal para el colgado. Aguardamos nos contactes para agendar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSPPS85 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 334/m²fourchette USD 3 068–3 609/m² · pour cette surface USD 135 000–158 787
-42 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 85 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 146 678.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,2 % âge · +0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza Italia à 360 m (5 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 15, 29, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 145, 152, 160
96
Sécurité1 499 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
3
Écoles29 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsCarlos Thays (Jardín Botánico) à 300 m · 3 à moins de 500 m
94
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 1,3 km
86
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 360 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 360 m
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERÉcole · Nivel secundario común · 130 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espace vert · Jardín Botánico · 300 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 310 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 760 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 510 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 670 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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