PH de 3 ambientes em Palermo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Palermo

PH de 3 ambientes em Palermo

Gorriti Al 3800

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
88 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
25 anos (2001)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Bienvenido a tu nuevo hogar en el vibrante corazón de Palermo Soho! Este encantador PH dúplex de 3 ambientes combina estilo y funcionalidad, ofreciendo la perfecta mezcla entre la vida urbana y un refugio personal.
Ubicado en Gorriti 3800, este dúplex cuenta con 62 m2 cubiertos y 26 m2 descubiertos para tu disfrute. En la planta baja, encontrarás una cocina luminosa y un amplio living comedor que se abre a un patio privado, ideal para relajarte o disfrutar de una tarde al aire libre.
La conexión interior-exterior es simplemente perfecta para quienes buscan un espacio de serenidad en la ciudad.
Subiendo por la escalera, la planta alta te recibe con 2 dormitorios, ambos con amplios closets empotrados, y un baño completo con bañera, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia.
Este PH no solo es estéticamente atractivo sino también práctico, ya que incluye una cochera descubierta individual, ideal para aquellos que valoran la conveniencia del estacionamiento propio en la ciudad.
Totalmente remodelado y recién pintado, está listo para convertirse en tu hogar sin necesidad de preocuparte por renovaciones. Con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, cable, y alumbrado público, junto con aire acondicionado individual y la posibilidad de tener mascotas, este espacio está diseñado para ajustarse a tus necesidades modernas.
Con una ubicación privilegiada en Palermo Soho, estarás rodeado de una vibrante escena cultural y gastronómica, con facilidades y opciones de entretenimiento a pocos pasos.
No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires. Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y descubrir en persona todo lo que este hogar tiene para ofrecer. Tu próximo capítulo comienza aquí!
1. Inmueble NO Accesible (Opción habitual para edificios con escalones sin rampa o sin ascensor adecuado)
"En cumplimiento de la Ley N.o 5.115, se informa que el inmueble no posee accesibilidad para personas con discapacidades físicas."
Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.866/m²faixa USD 2.367–3.064/m² · para esta metragem USD 208.320–269.589
-7% vs. comparáveisPede USD 235.000; os comparáveis ajustados implicam USD 252.208.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +5,1 % idade · +4,9 % banheiros · +2,1 % segurança do entorno · -1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 870 m (11 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160
82
Segurança1.079 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
31
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 300 m
93
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 410 m · 1 em 500 m
62
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 610 m
100
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 870 m
  • SBulnesMetrô · Línea D · 1 km
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANEscola · Nivel primario común · 300 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 980 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 300 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 340 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 900 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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