En Venta Ph 3 Ambientes En Duplex Palermo, 2 Plantas, Con Jardín Y Guardacoche — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Palermo

En Venta Ph 3 Ambientes En Duplex Palermo, 2 Plantas, Con Jardín Y Guardacoche

Gorriti Al 3800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
88 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
25 años (2001)
Cocheras
1

Descripción

Bienvenido a tu nuevo hogar en el vibrante corazón de Palermo Soho! Este encantador PH dúplex de 3 ambientes combina estilo y funcionalidad, ofreciendo la perfecta mezcla entre la vida urbana y un refugio personal.
Ubicado en Gorriti 3800, este dúplex cuenta con 62 m2 cubiertos y 26 m2 descubiertos para tu disfrute. En la planta baja, encontrarás una cocina luminosa y un amplio living comedor que se abre a un patio privado, ideal para relajarte o disfrutar de una tarde al aire libre.
La conexión interior-exterior es simplemente perfecta para quienes buscan un espacio de serenidad en la ciudad.
Subiendo por la escalera, la planta alta te recibe con 2 dormitorios, ambos con amplios closets empotrados, y un baño completo con bañera, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia.
Este PH no solo es estéticamente atractivo sino también práctico, ya que incluye una cochera descubierta individual, ideal para aquellos que valoran la conveniencia del estacionamiento propio en la ciudad.
Totalmente remodelado y recién pintado, está listo para convertirse en tu hogar sin necesidad de preocuparte por renovaciones. Con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, cable, y alumbrado público, junto con aire acondicionado individual y la posibilidad de tener mascotas, este espacio está diseñado para ajustarse a tus necesidades modernas.
Con una ubicación privilegiada en Palermo Soho, estarás rodeado de una vibrante escena cultural y gastronómica, con facilidades y opciones de entretenimiento a pocos pasos.
No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires. Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y descubrir en persona todo lo que este hogar tiene para ofrecer. Tu próximo capítulo comienza aquí!
1. Inmueble NO Accesible (Opción habitual para edificios con escalones sin rampa o sin ascensor adecuado)
"En cumplimiento de la Ley N.o 5.115, se informa que el inmueble no posee accesibilidad para personas con discapacidades físicas."
Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.866/m²rango USD 2.367–3.064/m² · para esta superficie USD 208.320–269.589
-7 % vs. comparablesPide USD 235.000; los comparables ajustados implican USD 252.208.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 870 m (11 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160
82
Seguridad1.079 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
31
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 410 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 610 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 870 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 1 km
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 980 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 300 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 340 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 900 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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