Appartamento di 2 locali a Palermo — foto 1 di 221 / 22
Appartamento · In vendita · Palermo (35)

Appartamento di 2 locali a Palermo

Paraguay 3600

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
33 m²
Coperta
33 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
65 anni (1961)
Esposizione
Sur
Posti auto
0
Expensas
ARS 150.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCINA SEPARADA, CAPITAL FEDERAL
OPORTUNIDAD: Luminoso departamento de 2 ambientes al contrafrente, ubicado en un 2º piso por escalera.La unidad cuenta con cocina y baño completo actualizados . El departamento es totalmente eléctrico (sin conexión de gas).
Cuenta con pisos de parquet en toda la unidad; en el sector de ingreso presentan detalles a reparar.
Edificio sin ascensor.
Superficie total por escritura: 33,28 m2
Ubicación destacada sobre Paraguay al 3600, entre Bulnes y Vidt,a 4 cuadras de la linea D de Subtes (Estación Bulnes), a metros de numerosas líneas de colectivos, cercanía a importantes avenidas, clínicas y sanatorios, así como a colegios y universidades. Zona con gran oferta comercial, gastronómica y de servicios.
Ideal tanto para primera vivienda como para inversión.
AVISOS LEGALES:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173
Este inmueble es comercializado en conjunto por Estudio Elkous y Mil Uno Propiedades.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2551/m²intervallo USD 2301–3045/m² · per questa superficie USD 75.921–100.482
-23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 65.000; i comparabili corretti indicano USD 84.190.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -7,4 % età · +2,6 % superficie · +1,8 % verde · +1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Bulnes a 540 m (7 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 39, 92, 111, 128, 188
86
Sicurezza1145 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
26
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 390 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 410 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 540 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 720 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 390 m
  • PPlaza Intendente CasaresVerde · Plaza · 860 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 350 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 390 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 430 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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