Appartamento di 3 locali a Palermo — foto 1 di 251 / 25
Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 3 locali a Palermo

Avenida Córdoba 3402

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
78 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
1 anni (2025)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 AMBIENTES CON VISTAS AL EXTERIOR + FULL AMENITIES EN PALERMO.
Unidad de 3 ambientes al contrafrente de 78.19 m2. Luminoso. Todos los ambientes con vista al exterior. Amplio living-comedor con salida a balcón. Cocina integrada con muebles altos y bajos, horno y anafe de 4 hornallas eléctrico, conexión para lavarropas. 2 baños completos. Habitación en suite, placard con frente e interiores. Dormitorio secundario con frente e interior de placard. Pisos de porcelanato simil madera. Climatización por aire acondicionado, previendo las preinstalaciones en todos los ambientes. Cerramientos de primera marca.
Nice integra un impresionante sector de espacios comunes. Piscina en el piso 13 con expansión de solárium en dos pisos. Roof Garden, terraza verde con parrillas y mesas al exterior. SUM completo con patio y sector de parrillas en planta baja. GYM totalmente equipado y SAUNA con expansión exterior y jacuzzi.
Un proyecto único emplazado en el barrio de Palermo, uno de los barrios porteños favoritos por excelencia, rodeado con numerosos espacios educativos, culturales y gastronómicos. Cercano a la Universidad de Palermo (UP), con accesibilidad a Líneas de Subte D (Estación Aguero) y B ( Estación Medrano), multi líneas de colectivos.
Cochera optativa en 2SS USD 25.000
LEPORE PROPIEDADES 4805-5050
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible".

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPS215k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2817/m²intervallo USD 2705–2852/m² · per questa superficie USD 210.979–222.493
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 215.000; i comparabili corretti indicano USD 219.739.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +1,9 % sicurezza della zona · +0,9 % superficie · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 730 m (9 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140
75
Sicurezza1235 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
21
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 700 m · 0 entro 500 m
30
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 520 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 730 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 800 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EJII Nº 04 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANScuola · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 520 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 700 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 800 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 120 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 340 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 720 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 860 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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