1 / 25VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PALERMO | opcional cochera
Avenida Córdoba 3402
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
3 AMBIENTES CON VISTAS AL EXTERIOR + FULL AMENITIES EN PALERMO.
Unidad de 3 ambientes al contrafrente de 78.19 m2. Luminoso. Todos los ambientes con vista al exterior. Amplio living-comedor con salida a balcón. Cocina integrada con muebles altos y bajos, horno y anafe de 4 hornallas eléctrico, conexión para lavarropas. 2 baños completos. Habitación en suite, placard con frente e interiores. Dormitorio secundario con frente e interior de placard. Pisos de porcelanato simil madera. Climatización por aire acondicionado, previendo las preinstalaciones en todos los ambientes. Cerramientos de primera marca.
Nice integra un impresionante sector de espacios comunes. Piscina en el piso 13 con expansión de solárium en dos pisos. Roof Garden, terraza verde con parrillas y mesas al exterior. SUM completo con patio y sector de parrillas en planta baja. GYM totalmente equipado y SAUNA con expansión exterior y jacuzzi.
Un proyecto único emplazado en el barrio de Palermo, uno de los barrios porteños favoritos por excelencia, rodeado con numerosos espacios educativos, culturales y gastronómicos. Cercano a la Universidad de Palermo (UP), con accesibilidad a Líneas de Subte D (Estación Aguero) y B ( Estación Medrano), multi líneas de colectivos.
Cochera optativa en 2SS USD 25.000
LEPORE PROPIEDADES 4805-5050
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible".
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Amb Con Balcon En Pozo- PalermoPalermo · 30 m · 84 m² · 3 amb · 2026USD 2.857/m²ajustado 2.896 · similitud 91
En Venta Unidad Tres Ambientes con Balcón - AlmagroAlmagro · 210 m · 78 m² · 3 amb · 2026USD 2.824/m²ajustado 2.852 · similitud 90
Departamento en Venta de 3 Ambientes con Terraza en PalermoPalermo · 130 m · 78 m² · 3 ambUSD 2.308/m²ajustado 2.469 · similitud 87
Venta - 3 Ambientes C/balcón - Full Amenities - AlmagroAlmagro · 280 m · 82 m² · 3 amb · 2026USD 2.744/m²ajustado 2.705 · similitud 84
Venta 3 Amb. Full Amenities A Cuadras De PalermoBalvanera · 280 m · 82 m² · 3 amb · 2026USD 2.671/m²ajustado 2.633 · similitud 84
Venta Departamento Departamento 3 Ambientes AlmagroAlmagro · 410 m · 79 m² · 3 amb · 2026USD 2.658/m²ajustado 2.734 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 730 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 800 m
- EVIOLETA Y AMARILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EJII Nº 04 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANEscuela · Nivel primario común · 170 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 520 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 700 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 800 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 120 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 340 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.