PH di 6 locali a Palermo — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Palermo

PH di 6 locali a Palermo

Paraguay 5100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
209 m²
Coperta
163 m²
Locali
6
Camere
4
Bagni
3
Età
36 anni (1990)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Manuel Beltrami
PH DE 6 AMBIENTES EN LA ESQUINA DE PARAGUAY Y FITZ ROY- EN EL BARRIO DE PALERMO HOLLYWOOD
SE DESTACA POR TENER COCHERA, TERRAZA, QUINCHO Y JARDIN DE INVIERNO
Exclusivo PH de categoría, desarrollado en dos plantas, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Palermo. Se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores en distintos niveles.
La propiedad cuenta con ingreso indpendiente,en la planta baja se encuentra la cochera.
En el primer piso se desarrolla un amplio living comedor con salida a balcón, muy luminoso y confortable.
La cocina comedor diario con vista a un jardín de invierno, generando un espacio cálido y funcional.
Dispone de tres dormitorios, el principal en suite y salida a balcón, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo, todos cuentan con placard.
En el segundo piso se encuentra un excelente espacio destinado a reuniones , playroom y disfrute, con quincho, parrilla y jardín, ideal para encuentros familiares y sociales.
Completa esta planta un lavadero independiente, habitación de servicio y baño.
Una propiedad única por su distribución, amplitud y espacios exteriores con una propuesta que combina confort y privacidad.
Su calefación es mediante radiadores.
Este PH no tiene expensas.
Según Escritura cuenta con las siguientes medidas:
- Planta baja: Cubiertos 21,40m2
- Primer piso: Cubiertos 108,35m2- Descubiertos 8,33m2 - Balcón 18,02m2
- Segundo piso: Cubiertos 9,07m2- Semicubiertos 3,87m2 - Descubiertos 100,26 más 11,48m2 balcón.
UBICACION:
En el barrio de Palermo Hollywood, este PH se encuentra rodeado de una amplia propuesta gastronómica, comercial y de servicios.
La zona se caracteriza por su excelente conectividad, con acceso rápido a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. A pocos minutos se encuentran cafés, restaurantes, bares, colegios, universidades y propuestas de diseño y entretenimiento.
Una ubicación que combina el dinamismo y la vida urbana de Palermo con el encanto de sus calles residenciales, ideal para quienes buscan vivir en un entorno moderno, conectado y con todo al alcance.
NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 2284/m²intervallo USD 2234–2284/m² · per questa superficie USD 466.814–477.396
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 540.000; i comparabili corretti indicano USD 477.396.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +10,1 % bagni · +6,6 % età · -2,3 % sicurezza della zona · +2,1 % verde · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Palermo a 460 m (6 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 34, 93, 108, 111, 166
91
Sicurezza1137 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
27
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdeParque de las Ciencias a 200 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2,1 km
59
  • SPalermoSubte · Línea D · 460 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 740 m
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLARScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJM Nº 11 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • ECOLEGIO PALERMOScuola · Nivel secundario común · 410 m
  • PParque de las CienciasVerde · Parque · 200 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 300 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 640 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 830 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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