PH di 6 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
PH · In vendita · Palermo

PH di 6 locali a Palermo

Fray Justo Santamaria De Oro Al 1700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
184 m²
Coperta
102 m²
Locali
6
Camere
4
Bagni
3
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el corazón de Palermo, este ph se destaca por su excelente ubicación dentro de uno de los barrios más consolidados y demandados de la ciudad. La zona ofrece una combinación ideal de conectividad, cercanía a espacios verdes, amplia oferta gastronómica y comercial, lo que la convierte en una opción muy valorada tanto para vivienda como para inversión. La propiedad presenta una distribución funcional, con ambientes amplios y bien definidos. En su planta principal dispone de un living comedor de generosas dimensiones, cocina independiente con buen espacio de guardado, tres dormitorios y dos baños completos. Asimismo, cuenta con un patio que aporta ventilación y luminosidad natural. En la segunda planta se desarrolla una terraza de uso propio, que incorpora dos dormitorios adicionales y un baño completo, ofreciendo versatilidad para distintos usos, ya sea como ampliación del área privada, espacio de trabajo o sector independiente. Como valor agregado, la propiedad no abona expensas, lo que representa una ventaja significativa en términos de costos de mantenimiento. Una propuesta sólida, con excelente ubicación y amplias posibilidades de adaptación a diferentes necesidades. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP280k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 1705/m²intervallo USD 1522–2597/m² · per questa superficie USD 280.000–477.910
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 280.000; i comparabili corretti indicano USD 313.689.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,9 % verde · +1,9 % sicurezza della zona · +1 % distanza dalla subte · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Palermo a 1 km (13 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 39, 55
59
Sicurezza1237 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
20
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeParque Ferroviario Palermo a 360 m · 2 entro 500 m
78
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,9 km
65
  • SPalermoSubte · Línea D · 1 km
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 km
  • EREPUBLICA DE CUBAScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 360 m
  • PParque de las CienciasVerde · Parque · 480 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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