PH di 3 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 14 nell'annuncio
PH · In vendita · Palermo

PH di 3 locali a Palermo

Bulnes Al 1800

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
58 m²
Coperta
56 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0
Expensas
ARS 45.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Reciclado íntegramente, listo para mudarse y ubicado en uno de los sectores más buscados de Palermo. A pocos metros del Boulevard Charcas y de Plaza Güemes, este ph combina la tranquilidad de una propiedad de pocas unidades con una renovación integral que permite ingresar a vivir sin necesidad de realizar obras. La vivienda se desarrolla en dos plantas. En la planta principal se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada, resuelta con un diseño moderno y funcional que aprovecha al máximo cada metro. Un patio interno tipo tragaluz aporta luz natural y ventilación al corazón de la propiedad, mejorando la calidad de todos los ambientes. La planta se completa con un dormitorio, toilette y espacios de guardado. En el nivel superior se desarrolla el dormitorio principal con vestidor y baño completo, logrando una distribución cómoda que separa naturalmente el área social del sector privado. La renovación incluyó terminaciones contemporáneas y preinstalación para tres equipos de aire acondicionado, ofreciendo una propiedad práctica y preparada para habitar desde el primer día. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a pasos de Plaza Güemes, Boulevard Charcas, Av. Santa Fe, espacios verdes, cafeterías y una amplia oferta gastronómica, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad renovada, funcional y con una ubicación que siempre conserva su atractivo. Publicacion con Fotos, Video y Planos. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPSS158k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2313/m²intervallo USD 2182–2912/m² · per questa superficie USD 126.561–168.923
+18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 158.000; i comparabili corretti indicano USD 134.148.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +22,7 % età · -5,2 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · +2,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Bulnes a 370 m (5 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 29, 39, 92, 111, 128, 188
96
Sicurezza1585 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole31 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 540 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 410 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 370 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 630 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 540 m
  • PPlaza Intendente CasaresVerde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 450 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 490 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 360 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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