1 / 8 · 14 más en el avisoPH 3 Ambientes Reciclado a Nuevo | Palermo, Plaza Güemes
Bulnes Al 1800
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 45.000 / mes
Descripción
Reciclado íntegramente, listo para mudarse y ubicado en uno de los sectores más buscados de Palermo. A pocos metros del Boulevard Charcas y de Plaza Güemes, este ph combina la tranquilidad de una propiedad de pocas unidades con una renovación integral que permite ingresar a vivir sin necesidad de realizar obras. La vivienda se desarrolla en dos plantas. En la planta principal se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada, resuelta con un diseño moderno y funcional que aprovecha al máximo cada metro. Un patio interno tipo tragaluz aporta luz natural y ventilación al corazón de la propiedad, mejorando la calidad de todos los ambientes. La planta se completa con un dormitorio, toilette y espacios de guardado. En el nivel superior se desarrolla el dormitorio principal con vestidor y baño completo, logrando una distribución cómoda que separa naturalmente el área social del sector privado. La renovación incluyó terminaciones contemporáneas y preinstalación para tres equipos de aire acondicionado, ofreciendo una propiedad práctica y preparada para habitar desde el primer día. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a pasos de Plaza Güemes, Boulevard Charcas, Av. Santa Fe, espacios verdes, cafeterías y una amplia oferta gastronómica, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad renovada, funcional y con una ubicación que siempre conserva su atractivo. Publicacion con Fotos, Video y Planos. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % antigüedad · -5,2 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +2,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph 3 Ambientes Reciclado En Palermo A Pasos De Boulevard CharcasPalermo · misma dirección · 58 m² · 3 amb · 2026USD 2.722/m²ajustado 2.722 · similitud 97
Ph En Palermo - Vivienda / Escritorio O ShowroomPalermo · misma dirección · 70 m² · 3 amb · 2026USD 2.214/m²ajustado 2.182 · similitud 81
Venta Ph 3 Ambientes Palermo Apto ProfesionalPalermo · 90 m · 64 m² · 3 amb · 1984USD 1.873/m²ajustado 2.313 · similitud 76
Bulnes Al 1800 - Palermo - Hermoso PH de 3 Ambientes en Venta Reciclado a NuevoPalermo · 70 m · 79 m² · 3 amb · 2025USD 2.127/m²ajustado 2.259 · similitud 76
Departamento Ph En Venta En Palermo, Capital Federal, Buenos AiresPalermo · misma dirección · 80 m² · 3 amb · 2026USD 1.975/m²ajustado 1.993 · similitud 73
Departamento Ph En Venta En Barrio Norte, Capital Federal, Buenos AiresRecoleta · misma dirección · 80 m² · 3 amb · 2026USD 1.975/m²ajustado 1.993 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBulnesSubte · Línea D · 370 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 630 m
- EURSULA LLAMES DE LAPUENTEEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO DIVINO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO CORAZON DE MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 540 m
- PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 450 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 360 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.