Appartamento di 2 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo (Palermo Viejo)

Appartamento di 2 locali a Palermo

Medrano al 1000

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
43 m²
Coperta
43 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
80 anni (1946)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 105.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ventaimpecable departamento de 2 ambientes ubicado en Medrano y Av. Córdoba, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad. La unidad cuenta con 43 m², se encuentra en un 4° piso al frente y posee orientación oeste, lo que le brinda excelente luminosidad natural durante todo el día. El departamento está en excelente estado general, con ambientes amplios y cómodos. El baño tiene ventilación natural y la habitación se destaca por su amplitud y por el gran espacio de guardado, con placares de muy buen tamaño y en impecables condiciones. Ubicación estratégica, a metros de la Universidad de Palermo, con múltiples medios de transporte, y cercanía al Sanatorio Güemes, comercios, restaurantes y todo lo necesario a muy pocos metros. Escribinos para coordinar una visita. Estamos para ayudarte! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1899/m²intervallo USD 1731–2428/m² · per questa superficie USD 74.445–104.390
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.000; i comparabili corretti indicano USD 81.645.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -18,1 % età · +0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 630 m (8 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 26, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160
82
Sicurezza1305 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
14
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 600 m · 0 entro 500 m
36
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 830 m
99
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 630 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ERETOÑOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 830 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 600 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 140 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 300 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 870 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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