Apartamento de 2 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo (Palermo Viejo)

Apartamento de 2 ambientes em Palermo

Medrano al 1000

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
43 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
80 anos (1946)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 105.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ventaimpecable departamento de 2 ambientes ubicado en Medrano y Av. Córdoba, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad. La unidad cuenta con 43 m², se encuentra en un 4° piso al frente y posee orientación oeste, lo que le brinda excelente luminosidad natural durante todo el día. El departamento está en excelente estado general, con ambientes amplios y cómodos. El baño tiene ventilación natural y la habitación se destaca por su amplitud y por el gran espacio de guardado, con placares de muy buen tamaño y en impecables condiciones. Ubicación estratégica, a metros de la Universidad de Palermo, con múltiples medios de transporte, y cercanía al Sanatorio Güemes, comercios, restaurantes y todo lo necesario a muy pocos metros. Escribinos para coordinar una visita. Estamos para ayudarte! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.899/m²faixa USD 1.731–2.428/m² · para esta metragem USD 74.445–104.390
+9% vs. comparáveisPede USD 89.000; os comparáveis ajustados implicam USD 81.645.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -18,1 % idade · +0,7 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 630 m (8 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 26, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160
82
Segurança1.305 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
14
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 600 m · 0 em 500 m
36
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 830 m
99
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 630 m
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ERETOÑOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 830 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 600 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 140 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 300 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 870 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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