Venta Departamento 2 Ambientes Palermo Almagro Luminoso Apto Crédito — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Palermo Viejo)

Venta Departamento 2 Ambientes Palermo Almagro Luminoso Apto Crédito

Medrano al 1000

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
43 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
80 años (1946)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 105.000 / mes

Descripción

Ventaimpecable departamento de 2 ambientes ubicado en Medrano y Av. Córdoba, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad. La unidad cuenta con 43 m², se encuentra en un 4° piso al frente y posee orientación oeste, lo que le brinda excelente luminosidad natural durante todo el día. El departamento está en excelente estado general, con ambientes amplios y cómodos. El baño tiene ventilación natural y la habitación se destaca por su amplitud y por el gran espacio de guardado, con placares de muy buen tamaño y en impecables condiciones. Ubicación estratégica, a metros de la Universidad de Palermo, con múltiples medios de transporte, y cercanía al Sanatorio Güemes, comercios, restaurantes y todo lo necesario a muy pocos metros. Escribinos para coordinar una visita. Estamos para ayudarte! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS89k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.899/m²rango USD 1.731–2.428/m² · para esta superficie USD 74.445–104.390
+9 % vs. comparablesPide USD 89.000; los comparables ajustados implican USD 81.645.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -18,1 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 630 m (8 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 26, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160
82
Seguridad1.305 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
14
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 830 m
99
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 630 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 830 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 600 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 140 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 300 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 870 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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