1 / 8 · 17 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Palermo Almagro Luminoso Apto Crédito
Medrano al 1000
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 105.000 / mes
Descripción
Ventaimpecable departamento de 2 ambientes ubicado en Medrano y Av. Córdoba, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad. La unidad cuenta con 43 m², se encuentra en un 4° piso al frente y posee orientación oeste, lo que le brinda excelente luminosidad natural durante todo el día. El departamento está en excelente estado general, con ambientes amplios y cómodos. El baño tiene ventilación natural y la habitación se destaca por su amplitud y por el gran espacio de guardado, con placares de muy buen tamaño y en impecables condiciones. Ubicación estratégica, a metros de la Universidad de Palermo, con múltiples medios de transporte, y cercanía al Sanatorio Güemes, comercios, restaurantes y todo lo necesario a muy pocos metros. Escribinos para coordinar una visita. Estamos para ayudarte! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -18,1 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Palermo Almagro Luminoso Apto CréditoAlmagro · misma dirección · 43 m² · 2 amb · 1946USD 2.070/m²ajustado 2.060 · similitud 97
Amplio Departamento De 2 AmbientesAlmagro · 210 m · 43 m² · 2 amb · 1986USD 1.721/m²ajustado 1.467 · similitud 78
Lavalle 3947: Super Impecable 2amb. Y LuminosoAlmagro · 140 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 2.184/m²ajustado 1.879 · similitud 76
Venta Departamento Almagro Dos Ambientes Balcón Apto CreditoAlmagro · 190 m · 41 m² · 2 amb · 1990USD 2.098/m²ajustado 1.731 · similitud 76
Monoambiente Divisible en Pozo | Financiación en Cuotas | Mit PalermoPalermo · 250 m · 44 m² · 1 ambUSD 3.589/m²ajustado 3.525 · similitud 76
Departamento De 2 Ambientes Luminoso Con AmenitiesAlmagro · 270 m · 44 m² · 2 amb · 2016USD 2.455/m²ajustado 1.745 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 630 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 1 km
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- ERETOÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 830 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 930 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 140 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 300 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 870 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.