1 / 8 · altre 16 nell'annuncioPH di 4 locali a Parque Avellaneda
Moreto al 1400
I dati
- Superficie totale
- 93 m²
- Coperta
- 83 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 20 anni (2006)
- Esposizione
- Nord-est
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 70.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ubicado en la apacible zona de Parque Avellaneda, en el corazón de Capital Federal, se encuentra este encantador ph en Moreto al 1400. Esta propiedad de dos pisos, orientada al noreste, ofrece una superficie cubierta de 85 m2, diseñada para optimizar el espacio y aprovechar al máximo la luz natural. El ph cuenta con cuatro ambientes bien distribuidos, incluyendo tres dormitorios, un baño completo y un toilette adicional, proporcionando un espacio ideal para la comodidad. La sala de estar da acceso directo a la calle, ofreciendo una transición perfecta entre el interior y el exterior. Entre sus características destacadas se encuentran, un balcón espacioso al frente, la calefacción en las habitaciones, un termotanque eléctrico individual, y armarios empotrados que aportan funcionalidad. Además, es apto para mascotas. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público están asegurados, y la zona es conocida por su cercanía a áreas verdes, creando un entorno perfecto para el esparcimiento y la vida al aire libre. El techo de teja confiere un toque tradicional y acogedor a la propiedad. Aunque no cuenta con estacionamiento, su ubicación al frente y la excelente conectividad del barrio facilitan el acceso rápido al transporte público y a las principales arterias de la ciudad. Esta propiedad representa una combinación ideal de comodidad, practicidad y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan establecerse en un barrio tranquilo pero bien comunicado. La propiedad se encuentra habitada, por lo que el mobiliario y la decoración actual difieren de las imágenes de archivo, las fotos de Rendcer han sido agregadas para ilustrar las dimensiones y posibilidades de cada ambiente. Es Apto crédito! No pierda la oportunidad de conocerlo. Ley 5859 - art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +10,7 % superficie · -4,7 % bagni · +4,6 % età · +0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 210 m · 93 m² · 4 locali · 1996USD 1043/m²corretto 1094 · somiglianza 89
PH di 3 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 150 m · 83 m² · 3 locali · 2009USD 1434/m²corretto 1409 · somiglianza 77
PH di 3 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 140 m · 110 m² · 3 locali · 2001 · posto autoUSD 1291/m²corretto 1200 · somiglianza 73
PH di 5 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 164 m² · 5 locali · 1996 · posto autoUSD 1128/m²corretto 1144 · somiglianza 39
PH di 4 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 360 m · 172 m² · 4 locali · 1984 · posto autoUSD 785/m²corretto 813 · somiglianza 37
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto64 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EDRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANEScuola · Nivel primario común · 290 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N° 18 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- PPlaza Domingo OliveraVerde · Plaza · 610 m
- PParque AvellanedaVerde · Parque · 640 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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