Appartamento di 2 locali a Parque Chas — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Parque Chas

Appartamento di 2 locali a Parque Chas

Avenida Chorroarín 600

AgenziaRibassato 7% su ZonapropOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
54 m²
Coperta
52 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 40.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Fernando Salgueiro. oportunidad departamento de 2 ambientes con terraza privada – apto crédito. algunas imagenes mejoradas con ia. Excelente departamento de 2 ambientes, apto crédito, ubicado en un primer piso por escalera, al contrafrente, que se destaca por su muy buena luminosidad, tranquilidad y excelente estado de conservación. Si bien la propiedad conserva características y terminaciones propias de su época, se encuentra muy bien mantenida y recientemente pintada, presentándose en excelentes condiciones para habitar. Al ingresar encontramos un cómodo ambiente principal, con cocina-comedor independiente, práctica y funcional. El sector privado está compuesto por un dormitorio de buenas dimensiones, que cuenta con un diferencial muy atractivo: acceso directo a una terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio verde o generar un sector de descanso. Su ubicación al contrafrente favorece una excelente entrada de luz natural, brindando ambientes agradables, tranquilos y luminosos. Una propiedad con mucho potencial, apto crédito, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, que combina buen estado de conservación, pintura reciente, luminosidad, distribución funcional y el plus de contar con terraza privada. Transportes Cercanos. Colectivos: 111, 113, 123, 133. Trenes: Pedro Arata (urquiza) Datos útiles. Barrio: Parque Chas. Comuna: Comuna 15. Área Hospitalaria: htal. Dr. E. Tornú Comisaría Comunal: 15. Comisaría Vecinal: 15C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xiv. Código Postal: 1427. Código Postal Argentino: C1427cxq. mudate A la vida que queres. *La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han. sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus. características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden. no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir. inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de. cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la. información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 7% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEHEP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2124/m²intervallo USD 1823–2476/m² · per questa superficie USD 98.452–133.679
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 114.671.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,8 % verde · +1,8 % età · +1,2 % sicurezza della zona · +1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 960 m (12 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 111, 113, 123, 133
65
Sicurezza198 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
87
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 170 m
89
VerdeParque La Isla de la Paternal a 420 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 440 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 960 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 990 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EAGRONOMIAScuola · Nivel primario común · 390 m
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 780 m
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 420 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversità · 750 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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