PH di 4 locali a Agronomía — foto 1 di 211 / 21
PH · In vendita · Agronomía

PH di 4 locali a Agronomía

Nueva York 2200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
193 m²
Coperta
80 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
57 anni (1969)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Sergio Damian Asencio
PH 4 Ambientes con Terraza y Parrilla en Agronomía
En el corazón de Agronomía, Capital Federal, se encuentra este PH de 4 ambientes que combina amplitud, luminosidad y excelentes espacios exteriores.
La propiedad cuenta con 80 m² cubiertos, distribuidos en un cómodo living-comedor con salida al exterior, 3 dormitorios bien ventilados y luminosos, cocina funcional y ambientes de generosas dimensiones que brindan comodidad tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios de trabajo en casa.
Al ingresar, la propiedad se encuentra en el 1er piso por escalera y nos recibe un patio propio, muy luminoso, ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o generar un espacio de relax.
Uno de sus grandes diferenciales es la terraza, un verdadero valor agregado: amplia, con parrilla, espacio de guardado y una habitación adicional en la terraza, perfecta como escritorio, cuarto de huéspedes o espacio multifunción.
La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural, ventilación cruzada y el potencial de sus espacios exteriores, algo muy buscado en la zona.
Ubicado en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y espacios verdes.
Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, terraza propia y el encanto de un PH en una de las zonas más valoradas de la ciudad.
Apto crédito.
El propietario acepta evaluar permuta por propiedad, en zona, de menor valor, preferentemente 3 ambientes en planta baja y de menor superficie.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1040/m²intervallo USD 974–1204/m² · per questa superficie USD 187.913–232.386
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 180.000; i comparabili corretti indicano USD 200.736.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · -7,4 % età · -1,7 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 1,3 km (16 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 87, 108, 110, 111, 123, 176
71
Sicurezza317 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
80
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdePlaza Martín Rodríguez a 1,1 km · 0 entro 500 m
3
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,7 km
72
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADScuola · Nivel secundario común · 310 m
  • EINST. RAICESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
  • PPlaza Martín RodríguezVerde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 890 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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