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PH · In vendita · Parque Chas

PH di 5 locali a Parque Chas

Morlote 900

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
143 m²
Coperta
114 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Graciela Caloggero. acepta permuta A considerar. ph sin expensas. venta ph en parque chas límite con villa ortuzar. excelente propiedad con mucho potencial. pleno de iluminación natural Y ventilación. estado general bueno A refaccionar/modernizar. Desarrollado en 2 plantas con ingreso independiente por escaleras, especial para 2 familias que puedan vivir juntas en el mismo inmueble, pero separadas en 1er piso y 2do piso. Ideal como proyecto de inversión para obtener una renta de uno o de los dos departamentos por estar bien sectorizados cada uno. Primer piso: Ingreso por ambiente recepción con cocina integrada, con ventana hacia el balcón del frente, esta recepción comunica a: ambiente dormitorio o sala con puerta ventana hacia el gran balcón, y comunica a distribuidor hacia el baño y hacia dos dormitorios, uno con ventana hacia un balcón interno y el otro dormitorio con puerta ventana hacia ese balcón con vista al contrafrente. Segundo piso: acceso por escalera hacia recibidor que nos ofrece cocina con ventana, un baño, un espacio living con puerta ventanal a la terraza propia y dos dormitorios con ventanas a la calle. A 50 m. De Avenida Chorroarin. Cercano a Hospital Tornú Cercano a la facultad de Ciencias Veterinarias y Facultad de Agronomía uba. Los metros reales difieren de los consignados en la escritura, por haberle hecho modificaciones a la propiedad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPPS165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1232/m²intervallo USD 1154–1413/m² · per questa superficie USD 165.000–202.046
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 165.000; i comparabili corretti indicano USD 176.162.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3,5 % superficie · -1,8 % età · +1,2 % sicurezza della zona · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte De Los Incas -Pque. Chas a 830 m (10 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 111, 113, 123, 133
69
Sicurezza220 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
86
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 270 m
84
VerdeParque La Isla de la Paternal a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 280 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 830 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 840 m
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 m
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 570 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversità · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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