PH, 5 комн., Parque Chas — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 35
PH · Продажа · Parque Chas

PH, 5 комн., Parque Chas

Morlote 900

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
143 м²
Крытая
114 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Graciela Caloggero. acepta permuta A considerar. ph sin expensas. venta ph en parque chas límite con villa ortuzar. excelente propiedad con mucho potencial. pleno de iluminación natural Y ventilación. estado general bueno A refaccionar/modernizar. Desarrollado en 2 plantas con ingreso independiente por escaleras, especial para 2 familias que puedan vivir juntas en el mismo inmueble, pero separadas en 1er piso y 2do piso. Ideal como proyecto de inversión para obtener una renta de uno o de los dos departamentos por estar bien sectorizados cada uno. Primer piso: Ingreso por ambiente recepción con cocina integrada, con ventana hacia el balcón del frente, esta recepción comunica a: ambiente dormitorio o sala con puerta ventana hacia el gran balcón, y comunica a distribuidor hacia el baño y hacia dos dormitorios, uno con ventana hacia un balcón interno y el otro dormitorio con puerta ventana hacia ese balcón con vista al contrafrente. Segundo piso: acceso por escalera hacia recibidor que nos ofrece cocina con ventana, un baño, un espacio living con puerta ventanal a la terraza propia y dos dormitorios con ventanas a la calle. A 50 m. De Avenida Chorroarin. Cercano a Hospital Tornú Cercano a la facultad de Ciencias Veterinarias y Facultad de Agronomía uba. Los metros reales difieren de los consignados en la escritura, por haberle hecho modificaciones a la propiedad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPPS165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 232/m²диапазон USD 1 154–1 413/м² · для этой площади USD 165 000–202 046
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 165 000; скорректированные аналоги дают USD 176 162.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +3,5 % площадь · -1,8 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., Parque ChasParque Chas · тот же адрес · 143 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 154/m²с поправкой 1 154 · сходство 99
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 240 м · 173 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 387/m²с поправкой 1 413 · сходство 70
  • PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 340 м · 172 м² · 4 комн. · 1978
    USD 1 276/m²с поправкой 1 332 · сходство 68
  • PH, 6 комн., Parque ChasParque Chas · 380 м · 130 м² · 6 комн.
    USD 1 885/m²с поправкой 1 859 · сходство 67
  • PH, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 430 м · 193 м² · 5 комн. · 2001
    USD 1 031/m²с поправкой 952 · сходство 57
  • PH, 2 комн., Parque ChasParque Chas · 370 м · 174 м² · 2 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 494/m²с поправкой 1 232 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 830 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 111, 113, 123, 133
69
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 220 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
86
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 270 м
84
Зелёные зоныParque La Isla de la Paternal — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 280 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 830 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 840 м
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 м
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 м
  • PParque La Isla de la PaternalЗелёная зона · Parque · 570 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 790 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasУниверситет · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.