1 / 8 · 35 más en el avisoVenta PH Entr Indep 4 Amb Balcón Frente, Terraza
Morlote 900
Ficha
- Superficie total
- 143 m²
- Cubierta
- 114 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Graciela Caloggero. acepta permuta A considerar. ph sin expensas. venta ph en parque chas límite con villa ortuzar. excelente propiedad con mucho potencial. pleno de iluminación natural Y ventilación. estado general bueno A refaccionar/modernizar. Desarrollado en 2 plantas con ingreso independiente por escaleras, especial para 2 familias que puedan vivir juntas en el mismo inmueble, pero separadas en 1er piso y 2do piso. Ideal como proyecto de inversión para obtener una renta de uno o de los dos departamentos por estar bien sectorizados cada uno. Primer piso: Ingreso por ambiente recepción con cocina integrada, con ventana hacia el balcón del frente, esta recepción comunica a: ambiente dormitorio o sala con puerta ventana hacia el gran balcón, y comunica a distribuidor hacia el baño y hacia dos dormitorios, uno con ventana hacia un balcón interno y el otro dormitorio con puerta ventana hacia ese balcón con vista al contrafrente. Segundo piso: acceso por escalera hacia recibidor que nos ofrece cocina con ventana, un baño, un espacio living con puerta ventanal a la terraza propia y dos dormitorios con ventanas a la calle. A 50 m. De Avenida Chorroarin. Cercano a Hospital Tornú Cercano a la facultad de Ciencias Veterinarias y Facultad de Agronomía uba. Los metros reales difieren de los consignados en la escritura, por haberle hecho modificaciones a la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,5 % superficie · -1,8 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH Entr Indep 4 Amb Balcón Frente, TerrazaParque Chas · misma dirección · 143 m² · 5 amb · 1976USD 1.154/m²ajustado 1.154 · similitud 99
Venta 4 Ambientes en Dos Plantas con Terraza, Quincho y Parrilla Propia – ParqueParque Chas · 240 m · 173 m² · 4 amb · 1980USD 1.387/m²ajustado 1.413 · similitud 70
Venta Parque Chas PH 4 Ambientes Jardin Patio Sin ExpensasParque Chas · 340 m · 172 m² · 4 amb · 1978USD 1.276/m²ajustado 1.332 · similitud 68
PH con Entrada Independiente - Ideal 2 Familias - 4 Dorm.Parque Chas · 380 m · 130 m² · 6 ambUSD 1.885/m²ajustado 1.859 · similitud 67
PH Tipo Casa | Terraza Propia | Excelente EstadoParque Chas · 430 m · 193 m² · 5 amb · 2001USD 1.031/m²ajustado 952 · similitud 57
Departamento Tipo PH con Local Comercial / TallerParque Chas · 370 m · 174 m² · 2 amb · 2001 · cocheraUSD 1.494/m²ajustado 1.232 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 830 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 840 m
- EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 570 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 590 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.