Appartamento di 4 locali a Parque Patricios — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Parque Patricios

Appartamento di 4 locali a Parque Patricios

Av Jujuy 2085

AgenziaRibassato 7% su ZonapropOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
79 m²
Coperta
79 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 254.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 4 ambientes con balcón al frente, piso alto en parque patricios. Tres dormitorios, orientación norte y balcón corrido en un sexto piso: una combinación que aporta luz natural, vista urbana abierta y espacios para disfrutar todos los días. Ubicado en Av. Jujuy 2085, a pasos de la estación Caseros de la línea H del subte y con acceso a múltiples líneas de colectivos, ofrece una ubicación práctica para moverse por la ciudad. Con 79, 84 m² totales, cuenta con una distribución funcional para vivir en familia o destinar uno de sus dormitorios a un espacio de trabajo. Distribución. • Living-comedor con salida al balcón corrido al frente. • Tres dormitorios con placard. • Baño completo restaurado y toilette de recepción. • Cocina independiente con espacio para comedor diario. • Sector de lavadero. Características. • Orientación norte y buena luminosidad natural. • Pisos de parquet en muy buen estado. • Dos equipos de aire acondicionado. • Calefacción mediante hogar a gas. • Edificio con ascensor. Luz, balcón y tres dormitorios en una ubicación bien conectada: una propuesta para quienes buscan comodidad y ambientes independientes. Contactanos para recibir el plano, conocer las expensas actualizadas y coordinar tu visita. - Claudio Mariano Funes Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 7% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEHPSHPPSP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1714/m²intervallo USD 1319–1772/m² · per questa superficie USD 104.212–140.000
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 129.900; i comparabili corretti indicano USD 135.430.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,3 % età · -1,4 % superficie · -1,3 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Caseros a 190 m (2 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Sicurezza591 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
61
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeParque Florentino Ameghino a 500 m · 0 entro 500 m
42
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 350 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 200 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 550 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ECARLOS SAAVEDRA LAMASScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EENRIQUE BANCHSScuola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 350 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizOspedale · Hospital Especializado · Infectologia · 600 m
  • PParque Florentino AmeghinoVerde · Parque · 500 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoVerde · Plaza · 610 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariato · 950 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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